MD 4 Tiny House · Loft, kamer en veranda
Het enige model waarbij de overdekte buitenruimte deel is van de plattegrond en niet later wordt aangebouwd.
MD 4 in cijfers.
Het enige model waarbij de overdekte buitenruimte deel is van de plattegrond en niet later wordt aangebouwd.
*Bijgewerkt 2026-08-14. Alle bedragen zijn vrijblijvende projectindicaties en geen juridisch, bestuurlijk, constructief, energetisch of fiscaal advies. Prijzen zijn indicaties af fabriek; alleen een gecontroleerde offerte is bindend.
Hoe MD 4 is ingedeeld.
De veranda ligt onder het doorlopende dak en blijft daardoor ook bij regen bruikbaar. In de zomer verlengt zij de woonruimte met enkele vierkante meters zonder verwarmd oppervlak toe te voegen. Daarbij komen een loft en een kamer op de begane grond: slapen, werken en buiten zitten zijn gescheiden.
Bijzonder geschikt voor
- Glamping en vakantieparken
- Zomerhuis aan het water
- Wie buiten leeft, niet alleen binnen
Wanneer een ander model beter past
Op zeer winderige of sneeuwrijke locaties is de veranda minder vaak bruikbaar; daar is MD 6 de sterkere keuze.
In het kort
- Overdekte veranda in de plattegrond
- Doorlopend dak boven de buitenruimte
- Loft plus kamer op de begane grond
- Twee lengtes: 8,00 m en 9,00 m
- Zomerruimte zonder stookkosten
MD 4 van buiten en van binnen.
Visualisaties uit de MODUNERA-productdocumentatie, geoptimaliseerd voor het web.
Waaruit MD 4 is gebouwd.
De precieze uitvoering wordt vastgelegd in de order- en productiespecificatie. Onderstaande punten vormen de basis waarop per project wordt aangevuld.
Dragende staalconstructie
De draagconstructie is staal, geen houtskeletbouw. Welke corrosiebescherming volgens welke norm wordt toegepast, staat per model in het technische gegevensblad bij de offerte — het is een orderspecificatie, geen algemene producteigenschap.
Stalen chassis
Het chassis wordt ontworpen als onderdeel van het gebouw, niet als accessoire. Aslast, zwaartepunt en sjorpunten bepalen mede hoe het huis de rit naar Midden-Europa doorstaat.
Massa en toelating
As, remsysteem en frame worden per model gedimensioneerd. De werkelijke massa van de geleverde configuratie wordt vóór verzending gewogen en met een weegbon bevestigd. Of een unit in het land van bestemming als voertuig of als bouwwerk geldt, beslist de daar bevoegde instantie — breedte alleen maakt een afgebouwd huis niet wegwaardig.
Thermisch onderbroken ramen en deuren
Ramen en deuren zijn thermisch onderbroken uitgevoerd. In Denemarken en Zwitserland is het glasoppervlak vaak het grootste afzonderlijke warmteverlies; het wordt daarom locatiegebonden gedimensioneerd.
Isolatieglas per model bepaald
De glasopbouw wordt per model vastgelegd. Ug- en Uw-waarden en de verklaring van de fabrikant horen bij de offerte. Bij panoramavlakken telt naast de U-waarde ook de zonwinst in de zomer; beide worden samen beoordeeld.
Halogeenvrije installatie voor 230 V / 50 Hz
De elektrische installatie is halogeenvrij en ontworpen voor 230 V / 50 Hz. Aansluiting, beveiliging en keuring in het land van bestemming gebeuren door een daar erkende installateur volgens de daar geldende norm.
Wat per project wordt beslist.
Deze punten liggen niet vooraf vast. Klimaat op de locatie, werkelijk gebruik en budget bepalen het verstandige antwoord.
Gevel
Thermowood+, composietplaat of felsdak. De keuze volgt klimaat en onderhoudsbereidheid, niet alleen het uiterlijk — felswerk vraagt minder in sneeuwrijke streken, Thermowood+ verandert zichtbaar en bewust.
Isolatie
De opbouw wordt afgestemd op het stookseizoen op de bestemming. Een huis voor Zeeland en een huis voor Jutland zijn niet hetzelfde huis, ook al is de plattegrond gelijk.
Verwarming
Warmtepomp, vloerverwarming of een combinatie. Doorslaggevend is de werkelijke bewoning: permanent bewoond of vakantieverblijf met vorstbeveiliging vragen andere systemen.
Ventilatie
Mechanische ventilatie met warmteterugwinning is bij een compact volume de effectiefste vochtbeheersing. Zonder ventilatie bepaalt gedrag het vochtgehalte van de constructie.
Zon en opslag
Pv met accu kan worden voorbereid of volledig gepland. Verbruiksprofiel, dakoppervlak en winteropbrengst op locatie bepalen dat — niet het paneelvermogen alleen.
Inbouwmeubels
Keuken, badkamer, berging en trap komen uit de eigen meubelmakerij. Maten zijn daardoor niet beperkt tot catalogusmodules maar afgestemd op de werkelijke plattegrond.
MD 4 in de vijf markten.
Dezelfde plattegrond gedraagt zich in Zürich anders dan in Aalborg. Deze punten worden vóór productie vastgelegd, niet achteraf bijgebouwd.
Duitsland
Duitsland loopt van de milde Bovenrijn tot de Alpen en de Oostzeekust. Bepalend zijn stookseizoen, sneeuwlastzone en windzone op het feitelijke adres. Voor permanent wonen wordt de opbouw meestal een trede zwaarder dan voor vakantiegebruik.
Meer lezen →Nederland
Nederland is mild maar vochtig en windbelast. De nadruk ligt minder op isolatiedikte dan op luchtdichtheid, vochtbeheersing en ventilatie. Aan de kust komt daar zoutbelasting van de gevel bij.
Meer lezen →Denemarken
Denemarken vraagt het langste stookseizoen van de vijf markten plus serieuze windbescherming. Glasoppervlakken worden bewust gedimensioneerd; ventilatie met warmteterugwinning is hier regel en geen optie.
Meer lezen →Luxemburg
Luxemburg is klimatologisch gematigd maar reliëfrijk. Voor aanvoer en losplaats is de helling van het terrein vaak bepalender dan de weergegevens.
Meer lezen →Zwitserland
Zwitserland reikt van Ticino tot boven 1.500 meter. Sneeuwlast, vorstdiepte en de lengte van het stookseizoen verschillen binnen enkele uren rijden aanzienlijk; de uitvoering volgt daarom de gemeente, niet het land.
Meer lezen →Wat MD 4 als project werkelijk kost.
De prijs af fabriek is het begin van de som, niet het eind. Deze posten horen in elk budget dat stand moet houden.
| Bestemming | Basis af fabriek | Levering | Indicatie totaal |
|---|---|---|---|
| Duitsland | 50.900 € | 6.800 € | 57.700 € |
| Nederland | 50.900 € | 7.600 € | 58.500 € |
| Denemarken | 50.900 € | 10.500 € | 61.400 € |
| Luxemburg | 50.900 € | 7.000 € | 57.900 € |
| Zwitserland | 50.900 € | 7.900 € | 58.800 € |
Leveringsbedragen zijn projectindicaties, geen vrachtoffertes. Route, toegang, kraanbehoefte en datum bepalen het eindbedrag.
Ondergrond en fundering
Poer-, strook- of schroeffundering, afhankelijk van bodem, vorstdiepte en vergunningseisen.
Aansluitingen
Elektra, drinkwater en afvalwater tot aan het huis. De kosten worden vrijwel volledig bepaald door de afstand tot het bestaande net.
Lossen
Kraan of zware heftruck, afhankelijk van toegang en eindpositie. Vooraf geregeld aan de hand van foto's en maten.
Planning en vergunning
Lokale planwerkzaamheden, aanvragen en leges. Omvang en kosten verschillen duidelijk per gemeente.
Verzekering
Transport, opstal en waar van toepassing exploitantenaansprakelijkheid. Beter vóór levering geregeld dan erna.
Exploitatie
Energie, water, onderhoud, schoonmaak en reserveringen. Bij verhuur komen beheer, linnengoed en platformkosten erbij.
Wat lokaal moet worden getoetst.
MODUNERA levert een gebouw, geen vergunning. Of MD 4 op een concreet adres mag worden geplaatst en gebruikt, beslist uitsluitend het daar bevoegde gezag. Onderstaande punten vervangen die toets niet — ze zeggen waarnaar u moet vragen.
Er bestaat geen algemene vergunbaarheid voor tiny houses. Het omgevingsplan, de bestemming, de ontsluiting en het beoogde gebruik beslissen per geval. Vraag het de gemeente vóór aankoop — schriftelijk.
Duitsland
Bevoegd is de untere Bauaufsichtsbehörde van de Kreis of de kreisfreie Stadt. Te toetsen: Bebauungsplan of §34/§35 BauGB, toegestaan gebruik, ontsluiting en of een Baugenehmigung dan wel een vrijstellingsprocedure geldt. Bouwverordeningen zijn deelstaatrecht en verschillen.
Officiële bron →Nederland
Aanvragen lopen via het Omgevingsloket. Te toetsen: het omgevingsplan van de gemeente, of een omgevingsvergunning nodig is en of de locatie als wonen, verblijfsrecreatie of recreatie is aangewezen. Voor recreatiewoningen gelden eigen gebruiksgrenzen.
Officiële bron →Denemarken
Bevoegd is de kommune. Te toetsen: lokalplan, zonestatus en of een byggetilladelse volgens het Bygningsreglement nodig is. In sommerhusområder is permanente bewoning doorgaans beperkt.
Officiële bron →Luxemburg
Bevoegd is de commune. Te toetsen: PAG en PAP, toelaatbaarheid in de betreffende zone en de autorisation de construire. Door de kleine gemeenten verschilt de praktijk merkbaar per plaats.
Officiële bron →Zwitserland
Gemeente en kanton zijn beide betrokken. Te toetsen: bouwzone, bestemmingsplan en de Baubewilligung. Buiten de bouwzone is toestemming slechts in eng omschreven uitzonderingen mogelijk — de meest voorkomende reden dat Zwitserse projecten stranden.
Officiële bron →MD 4 tegenover de andere zeven.
Alle acht modellen delen een basisbreedte van 2,55 meter. Het verschil zit in lengte, indeling en afwerkingsdiepte.
| Model | Plattegrond | Lengte | Af fabriek |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama en loft | 8,00 m of 9,70 m | 44.900 € |
| MD 2 | Twee lofts voor gezinnen | 9,00 m | 52.900 € |
| MD 3 | Loft plus extra kamer | 8,00 m of 9,70 m | 47.900 € |
| MD 4 | Loft, kamer en veranda | 8,00 m of 9,00 m | 50.900 € |
| MD 5 | Compact met extra kamer | 8,00 m of 9,00 m | 46.900 € |
| MD 6 | Chalet met zadeldak | 8,00 m of 9,00 m | 54.900 € |
| MD 7 | Instapmodel | 8,00 m | 42.900 € |
| MD 8 | Compact, hogere afwerking | 8,00 m | 45.900 € |
Na oplevering.
Een compact gebouw vergeeft verwaarlozing minder dan een groot. Vocht dat in 140 vierkante meter nauwelijks opvalt, is in 28 vierkante meter binnen één stookseizoen zichtbaar. Ventilatie — mechanisch of handmatig gedisciplineerd — is daarom het belangrijkste bedrijfspunt, niet verwarming.
De gevel bepaalt het onderhoudsritme. Thermowood+ vergrijst gecontroleerd en vraagt vooral visuele controle; gecoate composietplaat en felswerk vragen minder maar eisen schone aansluitingen en vrije afwatering. Dak, goten en de aansluitingen rond ramen verdienen jaarlijks één goede inspectie.
Bij verhuur verschuift de rekensom. Schoonmaak tussen verblijven, linnengoed, slijtage aan beslag en oppervlakken en reserveringen voor vervanging zijn de echte kostendrijvers — niet energie. Wie dat vooraf inrekent, houdt het rendement waar het begroot was.
Veelgestelde vragen over MD 4.
De indicatie af fabriek begint bij 50.900 €. Daar komen levering, ondergrond, aansluitingen, lossen, lokale planning en vergunning bij. Alleen een gecontroleerde offerte na technische afstemming is bindend.
MD 4 is uitgelegd op 3–4 slaapplaatsen. Voor permanent wonen adviseren wij op het lagere getal te plannen; het hogere getal is realistisch voor gasten en korte verblijven.
MD 4 wordt gepland in 8,00 m of 9,00 m. Alle modellen delen een basisbreedte van 2,55 meter, waardoor transport op Europese wegen binnen normale maten blijft.
De opbouw wordt afgestemd op het stookseizoen op de bestemming: isolatiedikte, glasoppervlak, ventilatie en verwarmingssysteem worden samen beslist. Een huis voor jaarrond wonen in Denemarken wordt anders gespecificeerd dan een zomerverblijf.
Dat beslist het bevoegd gezag op de locatie, niet de fabrikant. Omgevingsplan, gebruik en ontsluiting bepalen de procedure. Regel dat schriftelijk met de gemeente vóór u bestelt — wij leveren de technische documentatie ervoor.
De productietijd wordt bij orderbevestiging ingepland en hangt af van model, afwerkingsdiepte en bezetting. Het transport naar Midden-Europa komt daarbovenop; de exacte datum wordt samen met route en losplaats vastgelegd.
Levering gebeurt per dieplader tot het afgesproken punt. Lossen met kraan of zware heftruck wordt vooraf bepaald op basis van toegangsfoto's, maten en ondergrond. Een smalle of steile oprit is oplosbaar, maar moet vroeg bekend zijn.
Technisch is de unit daarop ontworpen. Of verplaatsing is toegestaan en of op de nieuwe plek opnieuw een procedure nodig is, beslist opnieuw het bevoegd gezag daar. Reken een verhuizing dus niet als vanzelfsprekend in.
Bijgewerkt 2026-08-14. Alle bedragen zijn vrijblijvende projectindicaties en geen juridisch, bestuurlijk, constructief, energetisch of fiscaal advies. Prijzen zijn indicaties af fabriek; alleen een gecontroleerde offerte is bindend.
Eerste inschatting voor MD 4.
Stuur bestemming, plaats, gebruik, aantal personen en budget — u krijgt een gestructureerd antwoord in plaats van een prijslijst.