Inbegrepen
- Unit volledig afgebouwd tot aan de aansluitgrens
- Binnenafbouw en meubels volgens afspraak
- Controle en documentatie vanuit de fabriek
Overige bouw
Bungalows
Gelijkvloerse, comfortabele eenheden voor particulier gebruik, vakantieverhuur, glamping en resortprojecten.
Kort gezegd
Een bungalow is een gebouw, geen voertuig. Die ene zin bepaalt al het andere: geen chassis, geen kenteken, maar vanaf dag één een vergunningsvraag — en een fundering die klaar moet zijn voordat er geleverd wordt.
Wat wij maken
Wat wij onder Bungalows maken.
Tiny houses blijven het hoofdbedrijf. Dit vakgebied vult dat aan waar een project meer vloeroppervlak, een andere draagconstructie of een eigen levering nodig heeft.
- Vakantiewoningen voor parken en resorts
- Glamping- en hospitality-units
- Gastenverblijven en bijgebouwen
- Gelijkvloerse units zonder trap
Haalbaarheid
Waar het werkelijk op wordt beslist.
Deze punten beslissen de meeste projecten in dit vakgebied. Vroeg uitgezocht kosten ze niets; laat uitgezocht kosten ze de planning.
01
Eerst de bestemming, dan de rest
Of er op de locatie gebouwd mag worden en of er gewoond mag worden zijn twee verschillende vragen, en de tweede laat de meeste projecten stranden. Veel aantrekkelijke locaties zijn in het omgevingsplan als recreatie aangewezen, waar permanente bewoning niet is toegestaan — ook al gebeurt het in de praktijk.
02
De fundering staat in de planning
Palen, stroken of plaat volgt uit de bodem; op slappe grond en bij een hoge grondwaterstand is dat de eerste vraag en niet de laatste. Belangrijker voor de datum: de fundering moet klaar, uitgehard en maatvast zijn vóórdat de unit arriveert. Een leverdatum zonder fundering is geen datum.
03
Boven transportbreedte komt het in delen
Wat breder is dan over de weg vervoerd mag worden, komt in secties die op locatie worden verbonden. Dat is normaal en ingepland — maar het verandert de kraan, de montagetijd en de naad die daarna dicht moet blijven.
04
Nutsvoorzieningen liggen zelden goed
Op recreatieparken en campings liggen water, riool en elektra vaak niet waar de unit moet staan. Wie dat pas na levering nagaat, heeft een afgebouwd huis zonder aansluiting.
Afbakening
Wat inbegrepen is — en wat niet.
De tweede kolom is de belangrijkste. Fundering, aansluiting en vergunning zijn de posten die niet in een offerte staan en die een project toch nodig heeft.
Niet inbegrepen
- Fundering, ontsluiting en aansluitingen
- Vergunning en bewijsstukken in het land van bestemming
- Buitenruimte, terras en toegangspad, tenzij opgedragen
FAQ
Vragen die vóór de offerte komen.
Ja. Hij staat op een fundering en is daarmee een bouwwerk. De chassisdiscussie die bij een tiny house soms wordt gevoerd, speelt hier niet — en dat is eerder een voordeel, omdat de route vanaf het begin duidelijk is.
Technisch kan het als isolatie, ramen, ventilatie en verwarming op het klimaat ter plaatse zijn uitgelegd. Juridisch hangt het aan de bestemming: in recreatiegebieden is permanente bewoning in verschillende van onze markten in beginsel niet toegestaan.
Tot de toegestane transportbreedte wel, daarboven in secties die op locatie worden verbonden. Welke variant geldt bepaalt de route naar het perceel en de laatste toegang, niet de plattegrond.
Daar juist, omdat herhaling loont: dezelfde unit, dezelfde aansluitingen, hetzelfde plaatsingsproces. Afwijkingen per unit kosten meestal meer dan zij de gast opleveren.
Gelijkvloers is het uitgangspunt, niet het resultaat. Deurbreedtes, drempels, draaicirkels en de inrichting van de badkamer moeten daarop worden ontworpen; dat wordt bij de bemonstering vastgelegd en niet achteraf.
Overige bouw
Overige capaciteiten
01
↗Modulaire bouw
Uitbreidbare ruimtemodules voor wonen, hospitality, kantoor en bedrijf — projectmatig ontworpen en transporteerbaar gebouwd.
02
↗Staalconstructies
Draagkrachtige stalen frames en bijzondere constructies als basis voor duurzame mobiele en modulaire gebouwen.
03
↗Containerbouw
Woon-, kantoor-, sanitair- en opslagcontainers, als eenheid gebouwd in plaats van omgebouwd uit een zeecontainer — ook als casco zonder afbouw.
04
↗Meubels op maat
Keukens, inbouwkasten, bergruimte en objectmeubilair — afgestemd op ruimte, gebruik en materiaalconcept.
Deze pagina geeft algemene projectoriëntatie en is geen juridisch, bouwkundig, fiscaal of energieadvies. De gemeente en de bevoegde instantie op de locatie beslissen over toelaatbaarheid.
Vijf bestemmingen
Wat per land moet worden uitgezocht.
Dezelfde vraag wordt in Kopenhagen anders beantwoord dan in Zürich. Deze vijf punten horen in elke projecttoets, welk detail u nu ook onderzoekt.
Duitsland
Bevoegd: de untere Bauaufsichtsbehörde van de Kreis of de kreisfreie Stadt.
Bepalend plan: de Bebauungsplan, of bij ontbreken daarvan een toets aan §34 of §35 BauGB.
Permanent wonen kan als het perceel binnen bebouwd gebied ligt of een Bebauungsplan wonen toestaat en het plan wordt vergund. In het buitengebied (§35 BauGB) is wonen slechts in nauw omschreven gevallen toegestaan — de meest voorkomende reden dat Duitse projecten stranden.
Levering vanaf 6.800 € · Bij invoer: Het Duitse btw-tarief van 19 procent geldt bij invoer.
Duitsland →Nederland
Bevoegd: de gemeente, via het Omgevingsloket.
Bepalend plan: het omgevingsplan van de gemeente onder de Omgevingswet.
Permanent wonen vereist een woonfunctie in het omgevingsplan. Veel aantrekkelijke locaties zijn als recreatie aangewezen, waar permanente bewoning niet is toegestaan — ook al gebeurt het in de praktijk.
Levering vanaf 7.600 € · Bij invoer: Het Nederlandse tarief van 21 procent geldt bij invoer.
Nederland →Denemarken
Bevoegd: de kommune.
Bepalend plan: de lokalplan samen met de zonestatus (byzone, sommerhusområde of landzone).
Permanent wonen vereist een locatie in byzone of een gelijkwaardige aanwijzing. In sommerhusområder is jaarrondbewoning in beginsel beperkt.
Levering vanaf 10.500 € · Bij invoer: Het Deense tarief van 25 procent geldt — het hoogste van de vijf bestemmingen.
Denemarken →Luxemburg
Bevoegd: de commune.
Bepalend plan: het plan d'aménagement général (PAG) met het bijbehorende plan d'aménagement particulier (PAP).
Permanent wonen kan als de PAG-zone wonen toestaat en de autorisation de construire wordt verleend. Door de kleine gemeenten verschilt de praktijk merkbaar per plaats.
Levering vanaf 7.000 € · Bij invoer: Het Luxemburgse tarief van 17 procent geldt — het laagste van de vijf bestemmingen.
Luxemburg →Zwitserland
Bevoegd: de gemeente samen met het kanton.
Bepalend plan: de gemeentelijke bestemmingsplanning en de zoneverordening.
Permanent wonen kan binnen de bouwzone als de zone wonen toestaat en de Baubewilligung wordt verleend. Buiten de bouwzone is wonen slechts in nauw omschreven uitzonderingen toegestaan.
Levering vanaf 7.900 € · Bij invoer: De Zwitserse btw geldt tegen het normale tarief van 8,1 procent bij invoer.
Zwitserland →Modellen
Welke modellen hierbij in aanmerking komen.
Acht plattegronden op dezelfde technische basis van 2,55 meter breed. Het verschil zit in lengte, indeling en afwerkingsdiepte.
| Model | Plattegrond | Lengte | Af fabriek |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama en loft | 8,00 m of 9,70 m | 44.900 € |
| MD 2 | Twee lofts voor gezinnen | 9,00 m | 52.900 € |
| MD 3 | Loft plus extra kamer | 8,00 m of 9,70 m | 47.900 € |
| MD 4 | Loft, kamer en veranda | 8,00 m of 9,00 m | 50.900 € |
| MD 5 | Compact met extra kamer | 8,00 m of 9,00 m | 46.900 € |
| MD 6 | Chalet met zadeldak | 8,00 m of 9,00 m | 54.900 € |
| MD 7 | Instapmodel | 8,00 m | 42.900 € |
| MD 8 | Compact, hogere afwerking | 8,00 m | 45.900 € |
Checklist
Vijf punten vóór het bestellen.
- Een schriftelijk antwoord van het bevoegd gezag over toelaatbaarheid op het concrete perceel — mondelinge toezeggingen dragen geen project.
- Toegang en losplaats met foto's en maten. In de praktijk zijn de laatste honderd meter vaker het probleem dan het lange traject.
- Ontsluiting: de afstand tot elektra, drinkwater en riool. Die afstand bepaalt een van de grootste nevenposten.
- Gebruik en aantal personen. Permanent wonen, vakantie en verhuur leiden tot verschillende uitvoeringen van hetzelfde model.
- Budget inclusief fundering, aansluitingen, lossen, planning, leges en verzekering — niet alleen de prijs af fabriek.
Bijgewerkt 2026-08-14. Alle bedragen zijn vrijblijvende projectindicaties en geen juridisch, bestuurlijk, constructief, energetisch of fiscaal advies. Prijzen zijn indicaties af fabriek; alleen een gecontroleerde offerte is bindend.