Compris
- Unité entièrement aménagée jusqu'au point de raccordement
- Aménagement intérieur et mobilier selon convention
- Contrôle et documentation en atelier
Autres constructions
Bungalows
Unités de plain-pied et confortables pour l'usage privé, la location saisonnière, le glamping et les projets de resort.
En résumé
Un bungalow est un bâtiment, pas un véhicule. Cette seule phrase décide de tout le reste : pas de châssis, pas d'homologation routière, mais dès le premier jour une question d'autorisation — et une fondation qui doit être prête avant la livraison.
Ce que nous fabriquons
Ce que nous fabriquons sous Bungalows.
Les tiny houses restent l'activité principale. Ce savoir-faire la prolonge lorsqu'un projet demande plus de surface, une autre structure porteuse ou une livraison à part.
- Maisons de vacances pour parcs et resorts
- Unités de glamping et d'hôtellerie
- Maisons d'hôtes et annexes
- Unités de plain-pied sans escalier
Faisabilité
Ce qui décide réellement.
Ces points décident la plupart des projets dans ce domaine. Réglés tôt, ils ne coûtent rien ; réglés tard, ils coûtent le calendrier.
01
La zone d'abord, le reste ensuite
Savoir si l'on peut construire et savoir si l'on peut y habiter sont deux questions distinctes, et la seconde fait échouer le plus de projets. Au Luxembourg, c'est la zone du PAG qui l'autorise ou non ; en Suisse, la zone à bâtir et le règlement communal. Hors de ces zones, l'habitat n'est admis que dans des exceptions étroites.
02
La fondation appartient au calendrier
Plots, semelles ou dalle : le sol décide, et la fondation doit être mise hors gel. Plus important pour la date : elle doit être terminée, durcie et aux cotes avant l'arrivée de l'unité. Une date de livraison sans fondation prête n'est pas une date.
03
Au-delà du gabarit, la livraison se fait en sections
Ce qui dépasse la largeur transportable arrive en sections assemblées sur place. C'est courant et planifié — mais cela change la grue, le temps de montage et le joint qui devra rester étanche.
04
La viabilisation est rarement déjà là
Sur les terrains de resort et de camping, l'eau, l'assainissement et l'électricité ne sont souvent pas là où l'unité doit se poser. Vérifier après la livraison, c'est disposer d'une maison finie sans raccordement.
Périmètre
Ce qui est compris, et ce qui ne l'est pas.
La seconde colonne est la plus importante. Fondation, raccordement et autorisation sont les postes qu'une offre ne contient pas et dont le projet a besoin malgré tout.
Non compris
- Fondation, viabilisation et raccordements
- Autorisation et justificatifs dans le pays de destination
- Abords, terrasse et chemin d'accès, sauf commande
FAQ
Les questions qui précèdent l'offre.
Oui. Il repose sur une fondation et constitue donc une construction. Le débat sur le châssis, que l'on rencontre parfois pour une tiny house, n'existe pas ici — et c'est plutôt un avantage, car la voie est claire dès le départ.
Techniquement oui, si l'isolation, les fenêtres, la ventilation et le chauffage sont dimensionnés pour le climat du lieu. Juridiquement, cela dépend de la zone : dans les zones de loisirs de plusieurs de nos marchés, la résidence permanente n'est en principe pas admise.
Jusqu'à la largeur transportable, oui ; au-delà, en sections assemblées sur place. C'est l'itinéraire jusqu'à la parcelle et le dernier accès qui décident, pas le plan.
C'est là que cela vaut le plus, parce que la répétition paie : même unité, mêmes raccordements, même déroulé de pose. Les variantes unité par unité coûtent en général plus qu'elles n'apportent au client.
Le plain-pied est le point de départ, pas le résultat. Largeurs de portes, seuils, aires de rotation et aménagement de la salle d'eau doivent être conçus pour cela ; c'est arrêté au moment du choix des matériaux, pas après.
Autres constructions
Autres savoir-faire
01
↗Construction modulaire
Modules extensibles pour le logement, l'hôtellerie, le bureau et l'activité — conçus par projet et fabriqués pour le transport.
02
↗Structures acier
Ossatures acier porteuses et constructions spéciales, base des bâtiments mobiles et modulaires durables.
03
↗Containers
Containers d'habitation, de bureau, sanitaires et de stockage, construits comme une unité plutôt que transformés depuis un conteneur maritime — aussi en coque nue.
04
↗Mobilier sur mesure
Cuisines, aménagements intégrés, rangements et mobilier contract — ajustés à l'espace, à l'usage et au concept matériaux.
Cette page constitue une orientation générale de projet et ne remplace pas un conseil juridique, technique, fiscal ou énergétique. La commune et l'autorité compétente sur le site décident de l'admissibilité.
Cinq destinations
Ce qu'il faut régler dans chaque pays.
La même question ne reçoit pas la même réponse à Copenhague et à Zurich. Ces cinq points appartiennent à toute étude de projet, quel que soit le détail que vous cherchez aujourd'hui.
Allemagne
Compétence: le service d'urbanisme de l'arrondissement ou de la ville-arrondissement.
Plan applicable: le Bebauungsplan, ou à défaut une appréciation au titre des §34 ou §35 BauGB.
La résidence permanente est possible si la parcelle se trouve en zone bâtie ou si un Bebauungsplan autorise l'habitat et que le projet est autorisé. En zone extérieure (§35 BauGB), l'habitat n'est admis que dans des cas étroits — première cause d'échec des projets allemands.
Livraison à partir de 6 800 € · À l'importation: Le taux allemand de 19 pour cent s'applique à l'importation.
Allemagne →Pays-Bas
Compétence: la commune, via l'Omgevingsloket.
Plan applicable: l'omgevingsplan communal au titre de l'Omgevingswet.
La résidence permanente suppose une fonction d'habitat dans l'omgevingsplan. Beaucoup de sites attractifs sont classés en loisirs, où la résidence permanente n'est pas admise.
Livraison à partir de 7 600 € · À l'importation: Le taux néerlandais de 21 pour cent s'applique à l'importation.
Pays-Bas →Danemark
Compétence: la kommune.
Plan applicable: le lokalplan avec le statut de zone (byzone, sommerhusområde ou landzone).
La résidence permanente suppose un site en byzone ou une affectation équivalente. Dans les sommerhusområder, l'habitation à l'année est en principe restreinte.
Livraison à partir de 10 500 € · À l'importation: Le taux danois de 25 pour cent s'applique — le plus élevé des cinq destinations.
Danemark →Luxembourg
Compétence: la commune.
Plan applicable: le plan d'aménagement général (PAG) et le plan d'aménagement particulier (PAP) correspondant.
La résidence permanente est possible si la zone du PAG autorise l'habitat et si l'autorisation de construire est délivrée. Les communes étant petites, la pratique varie sensiblement d'un lieu à l'autre.
Livraison à partir de 7 000 € · À l'importation: Le taux luxembourgeois de 17 pour cent s'applique — le plus bas des cinq destinations.
Luxembourg →Suisse
Compétence: la commune avec le canton.
Plan applicable: le plan d'affectation communal et le règlement de zones.
La résidence permanente est possible en zone à bâtir si la zone autorise l'habitat et si la Baubewilligung est délivrée. Hors zone à bâtir, l'habitat n'est admis que dans des exceptions étroitement définies.
Livraison à partir de 7 900 € · À l'importation: La TVA suisse s'applique au taux normal de 8,1 pour cent à l'importation.
Suisse →Modèles
Quels modèles entrent en ligne de compte.
Huit plans sur une même base technique de 2,55 mètres de large. La différence tient à la longueur, à la distribution et à la profondeur d'équipement.
| Modèle | Plan | Longueur | Départ usine |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama et mezzanine | 8,00 m ou 9,70 m | 44 900 € |
| MD 2 | Deux mezzanines pour familles | 9,00 m | 52 900 € |
| MD 3 | Mezzanine et pièce en plus | 8,00 m ou 9,70 m | 47 900 € |
| MD 4 | Mezzanine, pièce et véranda | 8,00 m ou 9,00 m | 50 900 € |
| MD 5 | Compact avec pièce en plus | 8,00 m ou 9,00 m | 46 900 € |
| MD 6 | Chalet à toit à deux pentes | 8,00 m ou 9,00 m | 54 900 € |
| MD 7 | Modèle d'entrée | 8,00 m | 42 900 € |
| MD 8 | Compact, finition supérieure | 8,00 m | 45 900 € |
Check-list
Cinq points avant de commander.
- Une réponse écrite de l'autorité compétente sur l'admissibilité de la parcelle — une assurance verbale ne porte pas un projet.
- Accès et point de déchargement, photos et cotes à l'appui. En pratique, les cent derniers mètres posent plus de problèmes que le long trajet.
- Viabilisation : la distance à l'électricité, à l'eau potable et à l'assainissement. Cette distance fixe l'un des principaux postes annexes.
- Usage et nombre de personnes. Résidence permanente, vacances et location conduisent à des spécifications différentes du même modèle.
- Enveloppe budgétaire incluant fondation, raccordements, déchargement, études, taxes et assurance — pas seulement le prix départ usine.
Mise à jour du 2026-08-14. Tous les chiffres sont des orientations de projet sans engagement et ne constituent pas un conseil juridique, administratif, structurel, énergétique ou fiscal. Les prix sont des indications départ usine ; seule une offre vérifiée engage.