Compris
- Structure, enveloppe et aménagement intérieur
- Techniques du bâtiment jusqu'au point de raccordement
- Contrôle et documentation en atelier
Autres constructions
Construction modulaire
Modules extensibles pour le logement, l'hôtellerie, le bureau et l'activité — conçus par projet et fabriqués pour le transport.
En résumé
Un module est une pièce construite complète en atelier et posée d'un seul tenant. Presque tout y est décidé par ce qui peut circuler sur la route : largeur, hauteur et poids sont des données de conception, pas des contraintes de fin de parcours. Et la route n'est pas la même selon qu'elle mène à une commune luxembourgeoise ou à un vallon suisse.
Ce que nous fabriquons
Ce que nous fabriquons sous Construction modulaire.
Les tiny houses restent l'activité principale. Ce savoir-faire la prolonge lorsqu'un projet demande plus de surface, une autre structure porteuse ou une livraison à part.
- Modules d'habitation et d'hébergement
- Chambres d'hôtel, réception et blocs sanitaires
- Unités de bureau, de vente et d'atelier
- Extensions de bâtiments existants
Faisabilité
Ce qui décide réellement.
Ces points décident la plupart des projets dans ce domaine. Réglés tôt, ils ne coûtent rien ; réglés tard, ils coûtent le calendrier.
01
Le gabarit routier, pas l'atelier
Ce qui limite un module, c'est la route. Ce qui circule sans convoi exceptionnel fixe la largeur et la hauteur ; au-delà, la fabrication reste possible mais l'itinéraire, l'autorisation, l'escorte et le coût changent. En Suisse romande, les derniers kilomètres d'accès à un vallon pèsent souvent plus que le trajet depuis l'usine.
02
Le joint entre deux modules
Deux modules côte à côte ne font pas deux bâtiments. Le son, le feu et l'humidité se rejoignent sur l'arête commune, et cette jonction est la partie la plus exigeante d'un bâtiment composé. Elle se conçoit avant que les modules ne soient construits.
03
Grue et fondation
Un module se livre, il ne se monte pas sur place. La grue doit atteindre la position définitive, et la fondation doit être terminée, durcie et aux cotes avant l'arrivée. L'accès, l'aire de pose et le sol font partie de la faisabilité, pas des détails d'exécution.
04
Préfabriqué ne veut pas dire dispensé
Un module qui reste en place est une construction. Au Luxembourg, la zone du PAG et le PAP correspondant décident, et la commune délivre l'autorisation de construire ; en Suisse, c'est la commune avec le canton, en zone à bâtir. Le mode de fabrication n'entre pas dans cette décision.
Périmètre
Ce qui est compris, et ce qui ne l'est pas.
La seconde colonne est la plus importante. Fondation, raccordement et autorisation sont les postes qu'une offre ne contient pas et dont le projet a besoin malgré tout.
Non compris
- Fondation et travaux de terrassement
- Grue, montage sur site et assemblage de plusieurs modules, sauf commande
- Raccordement à l'eau, aux eaux usées et à l'électricité
- Autorisation dans le pays de destination
FAQ
Les questions qui précèdent l'offre.
La limite est le transport, pas la fabrication. Ce qui circule sans convoi exceptionnel fixe la largeur et la hauteur. Au-delà, beaucoup reste constructible, mais l'itinéraire, les autorisations et le coût changent — la question se règle avant la conception.
Non. Ce qui compte est qu'il reste en place et l'usage qu'il reçoit. Au Luxembourg, la zone du PAG et le PAP décident et la commune délivre l'autorisation de construire ; en Suisse, la commune et le canton statuent en zone à bâtir.
Oui, si l'extension est prévue dès le départ. L'arête de raccordement, le cheminement des réseaux et la fondation doivent y être préparés. Ajouter un module après coup reste possible, mais coûte plus que de l'anticiper.
La tiny house repose sur un châssis et demeure déplaçable ; le module repose sur une fondation et se pose une fois. Presque toutes les autres différences en découlent : homologation, voie d'autorisation, fondation, transport.
Cela dépend du nombre d'unités, du niveau de finition et du délai des validations. Une date est confirmée après le choix des matériaux, pas avant, parce que tout chiffre antérieur serait une supposition.
Autres constructions
Autres savoir-faire
01
↗Structures acier
Ossatures acier porteuses et constructions spéciales, base des bâtiments mobiles et modulaires durables.
02
↗Bungalows
Unités de plain-pied et confortables pour l'usage privé, la location saisonnière, le glamping et les projets de resort.
03
↗Containers
Containers d'habitation, de bureau, sanitaires et de stockage, construits comme une unité plutôt que transformés depuis un conteneur maritime — aussi en coque nue.
04
↗Mobilier sur mesure
Cuisines, aménagements intégrés, rangements et mobilier contract — ajustés à l'espace, à l'usage et au concept matériaux.
Cette page constitue une orientation générale de projet et ne remplace pas un conseil juridique, technique, fiscal ou énergétique. La commune et l'autorité compétente sur le site décident de l'admissibilité.
Cinq destinations
Ce qu'il faut régler dans chaque pays.
La même question ne reçoit pas la même réponse à Copenhague et à Zurich. Ces cinq points appartiennent à toute étude de projet, quel que soit le détail que vous cherchez aujourd'hui.
Allemagne
Compétence: le service d'urbanisme de l'arrondissement ou de la ville-arrondissement.
Plan applicable: le Bebauungsplan, ou à défaut une appréciation au titre des §34 ou §35 BauGB.
La résidence permanente est possible si la parcelle se trouve en zone bâtie ou si un Bebauungsplan autorise l'habitat et que le projet est autorisé. En zone extérieure (§35 BauGB), l'habitat n'est admis que dans des cas étroits — première cause d'échec des projets allemands.
Livraison à partir de 6 800 € · À l'importation: Le taux allemand de 19 pour cent s'applique à l'importation.
Allemagne →Pays-Bas
Compétence: la commune, via l'Omgevingsloket.
Plan applicable: l'omgevingsplan communal au titre de l'Omgevingswet.
La résidence permanente suppose une fonction d'habitat dans l'omgevingsplan. Beaucoup de sites attractifs sont classés en loisirs, où la résidence permanente n'est pas admise.
Livraison à partir de 7 600 € · À l'importation: Le taux néerlandais de 21 pour cent s'applique à l'importation.
Pays-Bas →Danemark
Compétence: la kommune.
Plan applicable: le lokalplan avec le statut de zone (byzone, sommerhusområde ou landzone).
La résidence permanente suppose un site en byzone ou une affectation équivalente. Dans les sommerhusområder, l'habitation à l'année est en principe restreinte.
Livraison à partir de 10 500 € · À l'importation: Le taux danois de 25 pour cent s'applique — le plus élevé des cinq destinations.
Danemark →Luxembourg
Compétence: la commune.
Plan applicable: le plan d'aménagement général (PAG) et le plan d'aménagement particulier (PAP) correspondant.
La résidence permanente est possible si la zone du PAG autorise l'habitat et si l'autorisation de construire est délivrée. Les communes étant petites, la pratique varie sensiblement d'un lieu à l'autre.
Livraison à partir de 7 000 € · À l'importation: Le taux luxembourgeois de 17 pour cent s'applique — le plus bas des cinq destinations.
Luxembourg →Suisse
Compétence: la commune avec le canton.
Plan applicable: le plan d'affectation communal et le règlement de zones.
La résidence permanente est possible en zone à bâtir si la zone autorise l'habitat et si la Baubewilligung est délivrée. Hors zone à bâtir, l'habitat n'est admis que dans des exceptions étroitement définies.
Livraison à partir de 7 900 € · À l'importation: La TVA suisse s'applique au taux normal de 8,1 pour cent à l'importation.
Suisse →Modèles
Quels modèles entrent en ligne de compte.
Huit plans sur une même base technique de 2,55 mètres de large. La différence tient à la longueur, à la distribution et à la profondeur d'équipement.
| Modèle | Plan | Longueur | Départ usine |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama et mezzanine | 8,00 m ou 9,70 m | 44 900 € |
| MD 2 | Deux mezzanines pour familles | 9,00 m | 52 900 € |
| MD 3 | Mezzanine et pièce en plus | 8,00 m ou 9,70 m | 47 900 € |
| MD 4 | Mezzanine, pièce et véranda | 8,00 m ou 9,00 m | 50 900 € |
| MD 5 | Compact avec pièce en plus | 8,00 m ou 9,00 m | 46 900 € |
| MD 6 | Chalet à toit à deux pentes | 8,00 m ou 9,00 m | 54 900 € |
| MD 7 | Modèle d'entrée | 8,00 m | 42 900 € |
| MD 8 | Compact, finition supérieure | 8,00 m | 45 900 € |
Check-list
Cinq points avant de commander.
- Une réponse écrite de l'autorité compétente sur l'admissibilité de la parcelle — une assurance verbale ne porte pas un projet.
- Accès et point de déchargement, photos et cotes à l'appui. En pratique, les cent derniers mètres posent plus de problèmes que le long trajet.
- Viabilisation : la distance à l'électricité, à l'eau potable et à l'assainissement. Cette distance fixe l'un des principaux postes annexes.
- Usage et nombre de personnes. Résidence permanente, vacances et location conduisent à des spécifications différentes du même modèle.
- Enveloppe budgétaire incluant fondation, raccordements, déchargement, études, taxes et assurance — pas seulement le prix départ usine.
Mise à jour du 2026-08-14. Tous les chiffres sont des orientations de projet sans engagement et ne constituent pas un conseil juridique, administratif, structurel, énergétique ou fiscal. Les prix sont des indications départ usine ; seule une offre vérifiée engage.