Med i leverancen
- Bærende konstruktion, klimaskærm og indvendig indretning
- Installationer frem til tilslutningskanten
- Kontrol og dokumentation fra fabrikken
Andet byggeri
Modulbyggeri
Udvidelige rummoduler til bolig, hospitality, kontor og erhverv — projekteret efter opgaven og bygget til transport.
Kort fortalt
Et modul bygges færdigt i hallen og sættes i ét stykke. Næsten alt ved det afgøres af, hvad der må køre på vejen: bredde, højde og vægt er projekteringsmål, ikke bibetingelser. Dertil kommer stedet — et modul til en kystnær grund og et modul til en by er ikke det samme modul, selv om tegningen ligner.
Hvad vi bygger
Hvad vi bygger under Modulbyggeri.
Tiny houses er fortsat hovedforretningen. Dette felt udvider den, hvor et projekt har brug for mere areal, en anden bærende konstruktion eller en levering for sig.
- Bolig- og gæstemoduler til feriesteder
- Hotelværelser, reception og baderumsmoduler
- Kontor-, butiks- og værkstedsenheder
- Tilbygning og udvidelse af eksisterende byggeri
Gennemførlighed
Hvad der reelt afgør det.
Disse punkter afgør de fleste projekter i feltet. Afklaret tidligt koster de ingenting; afklaret sent koster de terminen.
01
Transportmålet, ikke hallen
Grænsen for et modul sættes af vejen. Hvad der må køre uden særtransport, bestemmer bredde og højde; alt derover kan bygges, men ændrer rute, tilladelse, følgebil og pris. Spørgsmålet hører til i begyndelsen af projekteringen, ikke til sidst.
02
Samlingen mellem to moduler
To moduler ved siden af hinanden er ikke to bygninger. På den fælles kant mødes lyd, brand og fugt, og den samling er den mest krævende del af et flerdelt byggeri. Den konstrueres, før modulerne bygges.
03
Kran og fundament
Et modul leveres, det opføres ikke på stedet. Kranen skal kunne nå den endelige placering, og fundamentet skal være færdigt, hærdet og målfast før ankomst — og ført til frostfri dybde, hvilket afhænger af grunden og ikke af modulet.
04
Byggetilladelse gælder også præfabrikeret
Et modul, der bliver stående, er en bygning. Præfabrikation ændrer ikke tilladelsen. Kommunen afgør ud fra lokalplanen og zonestatus — byzone, sommerhusområde eller landzone — og zonen afgør også, om der må bo nogen året rundt.
Afgrænsning
Hvad der er med — og hvad der ikke er.
Den anden kolonne er den vigtigste. Fundament, tilslutning og tilladelse er de poster, et tilbud ikke indeholder, og som projektet alligevel har brug for.
Ikke med
- Fundament og jordarbejde
- Kran, montage på stedet og sammenkobling af flere moduler, medmindre det er aftalt
- Tilslutning til vand, kloak og el
- Tilladelse i modtagerlandet
FAQ
Spørgsmål, der kommer før tilbuddet.
Grænsen er transporten, ikke produktionen. Hvad der må køre uden særtransport, sætter bredden og højden. Større kan ofte bygges, men rute, tilladelser og pris følger med — derfor afklares det før projekteringen og ikke efter.
Ja, hvis det bliver stående. Præfabrikationen ændrer ikke på det. Kommunen afgør ud fra lokalplanen og zonestatus, og i sommerhusområder er helårsbeboelse som udgangspunkt begrænset uanset byggeriets kvalitet.
Ja, hvis udvidelsen er tænkt med fra begyndelsen. Samlingskant, føringsveje og fundament skal være forberedt til det. At koble et modul på bagefter kan lade sig gøre, men koster mere end at planlægge det med det samme.
Tiny house står på et chassis og forbliver flytbart; modulet står på et fundament og sættes én gang. Derfra følger næsten alle andre forskelle — godkendelse, tilladelsesvej, fundament og transport.
Det afhænger af antal, udstyrsniveau og hvor hurtigt godkendelserne foreligger. En dato gives efter bemustringen og ikke før, fordi ethvert tidligere tal ville være gættet.
Andet byggeri
Øvrige kompetencer
01
↗Stålkonstruktioner
Bærende stålrammer og særkonstruktioner som grundlag for holdbare mobile og modulære bygninger.
02
↗Bungalower
Enplans, komfortable enheder til privat brug, ferieudlejning, glamping og resortprojekter.
03
↗Containerbyggeri
Bolig-, kontor-, bade- og lagercontainere, bygget som en enhed frem for ombygget fra en skibscontainer — også som råhus uden indretning.
04
↗Specialfremstillede møbler
Køkkener, indbyggede skabe, opbevaring samt hotel- og kontraktmøbler — tilpasset rum, anvendelse og materialekoncept.
Denne side er generel projektorientering og ikke juridisk, byggeteknisk, skattemæssig eller energifaglig rådgivning. Kommunen og den kompetente myndighed på stedet afgør, hvad der er tilladt.
Fem destinationer
Hvad der skal afklares i hvert land.
Samme spørgsmål besvares anderledes i København end i Zürich. Disse fem punkter hører med i enhver projektvurdering, uanset hvilken detalje du undersøger lige nu.
Tyskland
Ansvarlig: den lokale bygningsmyndighed i Kreis eller kreisfreie Stadt.
Afgørende plan: Bebauungsplan, eller en vurdering efter §34 eller §35 BauGB, hvor en sådan plan mangler.
Helårsbeboelse er mulig, hvor grunden ligger i bebygget område, eller hvor en Bebauungsplan tillader bolig, og projektet godkendes. I det åbne land efter §35 BauGB er beboelse kun tilladt i snævre tilfælde — den hyppigste grund til, at tyske projekter falder.
Levering fra 6.800 € · Ved import: Den tyske momssats på 19 procent gælder ved import.
Tyskland →Holland
Ansvarlig: kommunen via Omgevingsloket.
Afgørende plan: kommunens omgevingsplan efter Omgevingswet.
Helårsbeboelse kræver en boligfunktion i omgevingsplan. Mange attraktive steder er udlagt til rekreation, hvor fast bopæl ikke er tilladt.
Levering fra 7.600 € · Ved import: Den hollandske sats på 21 procent gælder ved import.
Holland →Danmark
Ansvarlig: kommunen.
Afgørende plan: lokalplanen sammen med zonestatus (byzone, sommerhusområde eller landzone).
Helårsbeboelse kræver en placering i byzone eller en tilsvarende udlægning. I sommerhusområder er helårsbeboelse som udgangspunkt begrænset, og undtagelser er knyttet til personlige betingelser.
Levering fra 10.500 € · Ved import: Den danske sats på 25 procent gælder — den højeste af de fem destinationer.
Danmark →Luxembourg
Ansvarlig: kommunen.
Afgørende plan: plan d'aménagement général (PAG) og den tilhørende plan d'aménagement particulier (PAP).
Helårsbeboelse er mulig, hvor PAG-zonen tillader bolig, og autorisation de construire gives. Med små kommuner varierer praksis mærkbart fra sted til sted.
Levering fra 7.000 € · Ved import: Den luxembourgske sats på 17 procent gælder — den laveste af de fem destinationer.
Luxembourg →Schweiz
Ansvarlig: kommunen sammen med kantonen.
Afgørende plan: den kommunale planlægning og zoneordningen.
Helårsbeboelse er mulig inden for byggezonen, hvor zonen tillader bolig, og Baubewilligung gives. Uden for byggezonen er beboelse kun tilladt i snævert afgrænsede undtagelser.
Levering fra 7.900 € · Ved import: Den schweiziske moms gælder med normalsatsen 8,1 procent ved import.
Schweiz →Modeller
Hvilke modeller der kommer i betragtning.
Otte planer på samme tekniske grundlag, 2,55 meter brede. Forskellen ligger i længde, disponering og udstyrsdybde.
| Model | Plan | Længde | Ab fabrik |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama og hems | 8,00 m eller 9,70 m | 44.900 € |
| MD 2 | To hemse til familier | 9,00 m | 52.900 € |
| MD 3 | Hems plus ekstra rum | 8,00 m eller 9,70 m | 47.900 € |
| MD 4 | Hems, rum og veranda | 8,00 m eller 9,00 m | 50.900 € |
| MD 5 | Kompakt med ekstra rum | 8,00 m eller 9,00 m | 46.900 € |
| MD 6 | Chalet med sadeltag | 8,00 m eller 9,00 m | 54.900 € |
| MD 7 | Indgangsmodel | 8,00 m | 42.900 € |
| MD 8 | Kompakt, højere udstyr | 8,00 m | 45.900 € |
Tjekliste
Fem punkter før bestilling.
- Et skriftligt svar fra myndigheden om tilladelighed på den konkrete grund — mundtlige tilsagn bærer ikke et projekt.
- Adgang og aflæsningspunkt med fotos og mål. I praksis er de sidste hundrede meter oftere problemet end den lange strækning.
- Byggemodning: afstanden til el, drikkevand og kloak. Den afstand sætter en af de største biposter.
- Anvendelse og antal personer. Helårsbeboelse, ferie og udlejning fører til forskellige specifikationer af samme model.
- Budgetramme inklusive fundament, tilslutninger, aflæsning, projektering, gebyrer og forsikring — ikke kun prisen ab fabrik.
Opdateret 2026-08-14. Alle tal er uforpligtende projektvejledning og ikke juridisk, myndigheds-, konstruktions-, energi- eller skatterådgivning. Priser er ab fabrik-indikationer; kun et kontrolleret tilbud er bindende.