Stålkonstruktioner
Bærende stålrammer og særkonstruktioner som grundlag for holdbare mobile og modulære bygninger.
Modulbyggeri
Udvidelige rummoduler til bolig, hospitality, kontor og erhverv — projekteret efter opgaven og bygget til transport.
Bungalower
Enplans, komfortable enheder til privat brug, ferieudlejning, glamping og resortprojekter.
Specialfremstillede møbler
Køkkener, indbyggede skabe, opbevaring samt hotel- og kontraktmøbler — tilpasset rum, anvendelse og materialekoncept.
Denne side er generel projektorientering og ikke juridisk, byggeteknisk, skattemæssig eller energifaglig rådgivning. Kommunen og den kompetente myndighed på stedet afgør, hvad der er tilladt.
Hvad der skal afklares i hvert land.
Samme spørgsmål besvares anderledes i København end i Zürich. Disse fem punkter hører med i enhver projektvurdering, uanset hvilken detalje du undersøger lige nu.
Tyskland
Ansvarlig: den lokale bygningsmyndighed i Kreis eller kreisfreie Stadt.
Afgørende plan: Bebauungsplan, eller en vurdering efter §34 eller §35 BauGB, hvor en sådan plan mangler.
Helårsbeboelse er mulig, hvor grunden ligger i bebygget område, eller hvor en Bebauungsplan tillader bolig, og projektet godkendes. I det åbne land efter §35 BauGB er beboelse kun tilladt i snævre tilfælde — den hyppigste grund til, at tyske projekter falder.
Levering fra 6.800 € · Ved import: Den tyske momssats på 19 procent gælder ved import.
Tyskland →Holland
Ansvarlig: kommunen via Omgevingsloket.
Afgørende plan: kommunens omgevingsplan efter Omgevingswet.
Helårsbeboelse kræver en boligfunktion i omgevingsplan. Mange attraktive steder er udlagt til rekreation, hvor fast bopæl ikke er tilladt.
Levering fra 7.600 € · Ved import: Den hollandske sats på 21 procent gælder ved import.
Holland →Danmark
Ansvarlig: kommunen.
Afgørende plan: lokalplanen sammen med zonestatus (byzone, sommerhusområde eller landzone).
Helårsbeboelse kræver en placering i byzone eller en tilsvarende udlægning. I sommerhusområder er helårsbeboelse som udgangspunkt begrænset, og undtagelser er knyttet til personlige betingelser.
Levering fra 10.500 € · Ved import: Den danske sats på 25 procent gælder — den højeste af de fem destinationer.
Danmark →Luxembourg
Ansvarlig: kommunen.
Afgørende plan: plan d'aménagement général (PAG) og den tilhørende plan d'aménagement particulier (PAP).
Helårsbeboelse er mulig, hvor PAG-zonen tillader bolig, og autorisation de construire gives. Med små kommuner varierer praksis mærkbart fra sted til sted.
Levering fra 7.000 € · Ved import: Den luxembourgske sats på 17 procent gælder — den laveste af de fem destinationer.
Luxembourg →Schweiz
Ansvarlig: kommunen sammen med kantonen.
Afgørende plan: den kommunale planlægning og zoneordningen.
Helårsbeboelse er mulig inden for byggezonen, hvor zonen tillader bolig, og Baubewilligung gives. Uden for byggezonen er beboelse kun tilladt i snævert afgrænsede undtagelser.
Levering fra 7.900 € · Ved import: Den schweiziske moms gælder med normalsatsen 8,1 procent ved import.
Schweiz →Hvilke modeller der kommer i betragtning.
Otte planer på samme tekniske grundlag, 2,55 meter brede. Forskellen ligger i længde, disponering og udstyrsdybde.
| Model | Plan | Længde | Ab fabrik |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama og hems | 8,00 m eller 9,70 m | 44.900 € |
| MD 2 | To hemse til familier | 9,00 m | 52.900 € |
| MD 3 | Hems plus ekstra rum | 8,00 m eller 9,70 m | 47.900 € |
| MD 4 | Hems, rum og veranda | 8,00 m eller 9,00 m | 50.900 € |
| MD 5 | Kompakt med ekstra rum | 8,00 m eller 9,00 m | 46.900 € |
| MD 6 | Chalet med sadeltag | 8,00 m eller 9,00 m | 54.900 € |
| MD 7 | Indgangsmodel | 8,00 m | 42.900 € |
| MD 8 | Kompakt, højere udstyr | 8,00 m | 45.900 € |
Fem punkter før bestilling.
- Et skriftligt svar fra myndigheden om tilladelighed på den konkrete grund — mundtlige tilsagn bærer ikke et projekt.
- Adgang og aflæsningspunkt med fotos og mål. I praksis er de sidste hundrede meter oftere problemet end den lange strækning.
- Byggemodning: afstanden til el, drikkevand og kloak. Den afstand sætter en af de største biposter.
- Anvendelse og antal personer. Helårsbeboelse, ferie og udlejning fører til forskellige specifikationer af samme model.
- Budgetramme inklusive fundament, tilslutninger, aflæsning, projektering, gebyrer og forsikring — ikke kun prisen ab fabrik.
Opdateret 2026-08-14. Alle tal er uforpligtende projektvejledning og ikke juridisk, myndigheds-, konstruktions-, energi- eller skatterådgivning. Priser er ab fabrik-indikationer; kun et kontrolleret tilbud er bindende.