Med i leverancen
- Enhed færdigindrettet frem til tilslutningskanten
- Indvendig indretning og møbler efter aftale
- Kontrol og dokumentation fra fabrikken
Andet byggeri
Bungalower
Enplans, komfortable enheder til privat brug, ferieudlejning, glamping og resortprojekter.
Kort fortalt
En bungalow er en bygning, ikke et køretøj. Den ene sætning afgør alt det øvrige: intet chassis, ingen indregistrering, men fra første dag et spørgsmål om byggetilladelse — og et fundament, der skal stå færdigt før leveringen.
Hvad vi bygger
Hvad vi bygger under Bungalower.
Tiny houses er fortsat hovedforretningen. Dette felt udvider den, hvor et projekt har brug for mere areal, en anden bærende konstruktion eller en levering for sig.
- Feriehuse til feriecentre og resorts
- Glamping- og hospitality-enheder
- Gæstehuse og anneks
- Enheder i ét plan uden trappe
Gennemførlighed
Hvad der reelt afgør det.
Disse punkter afgør de fleste projekter i feltet. Afklaret tidligt koster de ingenting; afklaret sent koster de terminen.
01
Zonen først, alt andet bagefter
Om der må bygges på stedet, og om der må bo nogen, er to forskellige spørgsmål — og det andet er den hyppigste grund til, at et projekt falder. I sommerhusområder er helårsbeboelse som udgangspunkt begrænset, og undtagelser er knyttet til personlige betingelser, uanset hvor godt huset er bygget.
02
Fundamentet hører til tidsplanen
Punkt, stribe eller plade afgøres af jordbunden, og det skal føres til frostfri dybde. Vigtigere for terminen: fundamentet skal være færdigt, hærdet og målfast, før enheden ankommer. En leveringsdato uden færdigt fundament er ikke en dato.
03
Over transportbredde kommer det i sektioner
Hvad der er bredere, end vejen tillader, leveres i sektioner og samles på stedet. Det er normalt og planlagt — men det ændrer kran, montagetid og den samling, der siden skal holde tæt.
04
Forsyning ligger sjældent, hvor huset skal stå
På feriecentre og campingpladser ligger vand, kloak og el ofte ikke der, hvor enheden skal placeres. Den, der først undersøger det efter leveringen, har et færdigt hus uden tilslutning.
Afgrænsning
Hvad der er med — og hvad der ikke er.
Den anden kolonne er den vigtigste. Fundament, tilslutning og tilladelse er de poster, et tilbud ikke indeholder, og som projektet alligevel har brug for.
Ikke med
- Fundament, byggemodning og tilslutninger
- Tilladelse og dokumentation i modtagerlandet
- Udearealer, terrasse og adgangsvej, medmindre det er aftalt
FAQ
Spørgsmål, der kommer før tilbuddet.
Ja. Den står på et fundament og er dermed en bygning. Den chassisdiskussion, der undertiden føres om tiny houses, findes ikke her — og det er nærmest en fordel, fordi vejen er entydig fra begyndelsen.
Teknisk ja, hvis isolering, vinduer, ventilation og opvarmning er dimensioneret til klimaet på stedet. Juridisk afhænger det af zonen: i sommerhusområder er helårsbeboelse som udgangspunkt begrænset, og undtagelser er personlige.
Op til den tilladte transportbredde ja, derover i sektioner, der samles på stedet. Hvilken variant der gælder, afgøres af ruten til grunden og den sidste tilkørsel, ikke af planløsningen.
Netop dér, fordi gentagelse betaler sig: samme enhed, samme tilslutninger, samme forløb ved opstilling. Afvigelser pr. enhed koster som regel mere, end de giver gæsten.
Ét plan er udgangspunktet, ikke resultatet. Dørbredder, dørtrin, vendediametre og badeværelsets indretning skal projekteres til det; det fastlægges ved bemustringen og ikke bagefter.
Andet byggeri
Øvrige kompetencer
01
↗Modulbyggeri
Udvidelige rummoduler til bolig, hospitality, kontor og erhverv — projekteret efter opgaven og bygget til transport.
02
↗Stålkonstruktioner
Bærende stålrammer og særkonstruktioner som grundlag for holdbare mobile og modulære bygninger.
03
↗Containerbyggeri
Bolig-, kontor-, bade- og lagercontainere, bygget som en enhed frem for ombygget fra en skibscontainer — også som råhus uden indretning.
04
↗Specialfremstillede møbler
Køkkener, indbyggede skabe, opbevaring samt hotel- og kontraktmøbler — tilpasset rum, anvendelse og materialekoncept.
Denne side er generel projektorientering og ikke juridisk, byggeteknisk, skattemæssig eller energifaglig rådgivning. Kommunen og den kompetente myndighed på stedet afgør, hvad der er tilladt.
Fem destinationer
Hvad der skal afklares i hvert land.
Samme spørgsmål besvares anderledes i København end i Zürich. Disse fem punkter hører med i enhver projektvurdering, uanset hvilken detalje du undersøger lige nu.
Tyskland
Ansvarlig: den lokale bygningsmyndighed i Kreis eller kreisfreie Stadt.
Afgørende plan: Bebauungsplan, eller en vurdering efter §34 eller §35 BauGB, hvor en sådan plan mangler.
Helårsbeboelse er mulig, hvor grunden ligger i bebygget område, eller hvor en Bebauungsplan tillader bolig, og projektet godkendes. I det åbne land efter §35 BauGB er beboelse kun tilladt i snævre tilfælde — den hyppigste grund til, at tyske projekter falder.
Levering fra 6.800 € · Ved import: Den tyske momssats på 19 procent gælder ved import.
Tyskland →Holland
Ansvarlig: kommunen via Omgevingsloket.
Afgørende plan: kommunens omgevingsplan efter Omgevingswet.
Helårsbeboelse kræver en boligfunktion i omgevingsplan. Mange attraktive steder er udlagt til rekreation, hvor fast bopæl ikke er tilladt.
Levering fra 7.600 € · Ved import: Den hollandske sats på 21 procent gælder ved import.
Holland →Danmark
Ansvarlig: kommunen.
Afgørende plan: lokalplanen sammen med zonestatus (byzone, sommerhusområde eller landzone).
Helårsbeboelse kræver en placering i byzone eller en tilsvarende udlægning. I sommerhusområder er helårsbeboelse som udgangspunkt begrænset, og undtagelser er knyttet til personlige betingelser.
Levering fra 10.500 € · Ved import: Den danske sats på 25 procent gælder — den højeste af de fem destinationer.
Danmark →Luxembourg
Ansvarlig: kommunen.
Afgørende plan: plan d'aménagement général (PAG) og den tilhørende plan d'aménagement particulier (PAP).
Helårsbeboelse er mulig, hvor PAG-zonen tillader bolig, og autorisation de construire gives. Med små kommuner varierer praksis mærkbart fra sted til sted.
Levering fra 7.000 € · Ved import: Den luxembourgske sats på 17 procent gælder — den laveste af de fem destinationer.
Luxembourg →Schweiz
Ansvarlig: kommunen sammen med kantonen.
Afgørende plan: den kommunale planlægning og zoneordningen.
Helårsbeboelse er mulig inden for byggezonen, hvor zonen tillader bolig, og Baubewilligung gives. Uden for byggezonen er beboelse kun tilladt i snævert afgrænsede undtagelser.
Levering fra 7.900 € · Ved import: Den schweiziske moms gælder med normalsatsen 8,1 procent ved import.
Schweiz →Modeller
Hvilke modeller der kommer i betragtning.
Otte planer på samme tekniske grundlag, 2,55 meter brede. Forskellen ligger i længde, disponering og udstyrsdybde.
| Model | Plan | Længde | Ab fabrik |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama og hems | 8,00 m eller 9,70 m | 44.900 € |
| MD 2 | To hemse til familier | 9,00 m | 52.900 € |
| MD 3 | Hems plus ekstra rum | 8,00 m eller 9,70 m | 47.900 € |
| MD 4 | Hems, rum og veranda | 8,00 m eller 9,00 m | 50.900 € |
| MD 5 | Kompakt med ekstra rum | 8,00 m eller 9,00 m | 46.900 € |
| MD 6 | Chalet med sadeltag | 8,00 m eller 9,00 m | 54.900 € |
| MD 7 | Indgangsmodel | 8,00 m | 42.900 € |
| MD 8 | Kompakt, højere udstyr | 8,00 m | 45.900 € |
Tjekliste
Fem punkter før bestilling.
- Et skriftligt svar fra myndigheden om tilladelighed på den konkrete grund — mundtlige tilsagn bærer ikke et projekt.
- Adgang og aflæsningspunkt med fotos og mål. I praksis er de sidste hundrede meter oftere problemet end den lange strækning.
- Byggemodning: afstanden til el, drikkevand og kloak. Den afstand sætter en af de største biposter.
- Anvendelse og antal personer. Helårsbeboelse, ferie og udlejning fører til forskellige specifikationer af samme model.
- Budgetramme inklusive fundament, tilslutninger, aflæsning, projektering, gebyrer og forsikring — ikke kun prisen ab fabrik.
Opdateret 2026-08-14. Alle tal er uforpligtende projektvejledning og ikke juridisk, myndigheds-, konstruktions-, energi- eller skatterådgivning. Priser er ab fabrik-indikationer; kun et kontrolleret tilbud er bindende.