Compris
- Ossature acier, enveloppe et ouvertures
- Aménagement et techniques jusqu'au point de raccordement, si commandés
- Contrôle et documentation en atelier
- Pour l'Allemagne : livraison à l'adresse convenue
Autres constructions
Containers
Containers d'habitation, de bureau, sanitaires et de stockage, construits comme une unité plutôt que transformés depuis un conteneur maritime — aussi en coque nue.
En résumé
Un container MODUNERA est construit comme une unité : ossature acier, plancher, parois et toiture sont réalisés ensemble, bardés en panneau sandwich, avec une finition aspect bois en option. Ce n'est pas un conteneur maritime transformé — celui-ci part d'une structure conçue pour l'empilage et le transport en mer. La différence se voit plus tard : à l'ouverture de fenêtre, à la hauteur sous plafond, et à la place qui reste pour l'isolant.
Ce que nous fabriquons
Ce que nous fabriquons sous Containers.
Les tiny houses restent l'activité principale. Ce savoir-faire la prolonge lorsqu'un projet demande plus de surface, une autre structure porteuse ou une livraison à part.
- Containers d'habitation et d'hébergement
- Containers de bureau, de vente et de chantier
- Containers sanitaires et cuisines
- Containers de stockage et de technique
- Containers vides livrés en coque, sans aménagement
Faisabilité
Ce qui décide réellement.
Ces points décident la plupart des projets dans ce domaine. Réglés tôt, ils ne coûtent rien ; réglés tard, ils coûtent le calendrier.
01
Coque ou aménagé : c'est la première question
Un container vide, c'est l'ossature, le bardage et les ouvertures — tout le reste vient de vous ou de nous. Le choix se fait au départ, car il fixe la composition des parois, le cheminement des réseaux et l'emplacement des ouvertures. Passer un réseau dans une paroi fermée après coup, c'est rouvrir la paroi.
02
Le gabarit routier, et pour plusieurs unités l'itinéraire
Ce qui circule sans convoi exceptionnel fixe la largeur et la hauteur. Une commande groupée ajoute une question : combien d'unités partent sur un même transport. C'est là le principal poste sur lequel on peut encore agir, et il se traite au début de la planification.
03
Une aire plane et portante est la condition minimale
Plots ou semelle filante : le sol et la durée d'implantation tranchent, et la fondation se met hors gel. Dans tous les cas, l'aire doit être plane, portante et terminée avant la livraison. Une date de livraison sans aire préparée n'est pas une date.
04
Rester en place, c'est devoir être autorisé
Un container qui reste en place est une construction au sens du droit de l'urbanisme. Le mode de fabrication n'y change rien. Au Luxembourg, la zone du PAG et le PAP décident et la commune délivre l'autorisation ; en Suisse, la commune et le canton statuent en zone à bâtir.
Périmètre
Ce qui est compris, et ce qui ne l'est pas.
La seconde colonne est la plus importante. Fondation, raccordement et autorisation sont les postes qu'une offre ne contient pas et dont le projet a besoin malgré tout.
Non compris
- Déchargement, grue et aire de manœuvre sur site
- Fondation, plots et terrassement
- Raccordement à l'eau, aux eaux usées et à l'électricité
- Autorisation dans le pays de destination
FAQ
Les questions qui précèdent l'offre.
Non. L'unité est construite comme telle — ossature acier, plancher, parois et toiture sont réalisés ensemble. Un conteneur maritime est fait pour l'empilage et le transport en mer, pas pour l'isolation ni la hauteur sous plafond. Nous n'en partons pas, et c'est pourquoi les ouvertures et la composition des parois se conçoivent librement.
Oui. Un container vide est livré en coque : ossature, bardage et ouvertures. Ce qui y entre ensuite vous appartient. Si nous devons l'aménager, cela se conçoit avant la fermeture des parois — après, toute modification coûte démesurément plus cher.
L'échelle et l'assemblage. Un container est une unité unique, finie et prête à voyager. La construction modulaire réunit plusieurs modules en un bâtiment, et le joint entre eux en est la partie la plus exigeante. Sur les commandes groupées importantes, nous concevons aussi les containers en modulaire lorsque l'usage l'exige.
Pour l'Allemagne, nous annonçons le prix rendu à l'adresse convenue. Le déchargement, la fondation, les raccordements et l'autorisation n'y sont pas compris — ce sont les postes qu'une offre ne couvre pas et dont le projet a besoin malgré tout. Pour les autres marchés, la livraison est chiffrée selon l'itinéraire.
À partir de plusieurs unités identiques, la répétition paie : mêmes ouvertures, mêmes raccordements, même déroulé de pose. Une commande groupée se conçoit pour elle-même et non comme un multiple d'une commande unique.
Autres constructions
Autres savoir-faire
01
↗Construction modulaire
Modules extensibles pour le logement, l'hôtellerie, le bureau et l'activité — conçus par projet et fabriqués pour le transport.
02
↗Structures acier
Ossatures acier porteuses et constructions spéciales, base des bâtiments mobiles et modulaires durables.
03
↗Bungalows
Unités de plain-pied et confortables pour l'usage privé, la location saisonnière, le glamping et les projets de resort.
04
↗Mobilier sur mesure
Cuisines, aménagements intégrés, rangements et mobilier contract — ajustés à l'espace, à l'usage et au concept matériaux.
Cette page constitue une orientation générale de projet et ne remplace pas un conseil juridique, technique, fiscal ou énergétique. La commune et l'autorité compétente sur le site décident de l'admissibilité.
Cinq destinations
Ce qu'il faut régler dans chaque pays.
La même question ne reçoit pas la même réponse à Copenhague et à Zurich. Ces cinq points appartiennent à toute étude de projet, quel que soit le détail que vous cherchez aujourd'hui.
Allemagne
Compétence: le service d'urbanisme de l'arrondissement ou de la ville-arrondissement.
Plan applicable: le Bebauungsplan, ou à défaut une appréciation au titre des §34 ou §35 BauGB.
La résidence permanente est possible si la parcelle se trouve en zone bâtie ou si un Bebauungsplan autorise l'habitat et que le projet est autorisé. En zone extérieure (§35 BauGB), l'habitat n'est admis que dans des cas étroits — première cause d'échec des projets allemands.
Livraison à partir de 6 800 € · À l'importation: Le taux allemand de 19 pour cent s'applique à l'importation.
Allemagne →Pays-Bas
Compétence: la commune, via l'Omgevingsloket.
Plan applicable: l'omgevingsplan communal au titre de l'Omgevingswet.
La résidence permanente suppose une fonction d'habitat dans l'omgevingsplan. Beaucoup de sites attractifs sont classés en loisirs, où la résidence permanente n'est pas admise.
Livraison à partir de 7 600 € · À l'importation: Le taux néerlandais de 21 pour cent s'applique à l'importation.
Pays-Bas →Danemark
Compétence: la kommune.
Plan applicable: le lokalplan avec le statut de zone (byzone, sommerhusområde ou landzone).
La résidence permanente suppose un site en byzone ou une affectation équivalente. Dans les sommerhusområder, l'habitation à l'année est en principe restreinte.
Livraison à partir de 10 500 € · À l'importation: Le taux danois de 25 pour cent s'applique — le plus élevé des cinq destinations.
Danemark →Luxembourg
Compétence: la commune.
Plan applicable: le plan d'aménagement général (PAG) et le plan d'aménagement particulier (PAP) correspondant.
La résidence permanente est possible si la zone du PAG autorise l'habitat et si l'autorisation de construire est délivrée. Les communes étant petites, la pratique varie sensiblement d'un lieu à l'autre.
Livraison à partir de 7 000 € · À l'importation: Le taux luxembourgeois de 17 pour cent s'applique — le plus bas des cinq destinations.
Luxembourg →Suisse
Compétence: la commune avec le canton.
Plan applicable: le plan d'affectation communal et le règlement de zones.
La résidence permanente est possible en zone à bâtir si la zone autorise l'habitat et si la Baubewilligung est délivrée. Hors zone à bâtir, l'habitat n'est admis que dans des exceptions étroitement définies.
Livraison à partir de 7 900 € · À l'importation: La TVA suisse s'applique au taux normal de 8,1 pour cent à l'importation.
Suisse →Modèles
Quels modèles entrent en ligne de compte.
Huit plans sur une même base technique de 2,55 mètres de large. La différence tient à la longueur, à la distribution et à la profondeur d'équipement.
| Modèle | Plan | Longueur | Départ usine |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama et mezzanine | 8,00 m ou 9,70 m | 44 900 € |
| MD 2 | Deux mezzanines pour familles | 9,00 m | 52 900 € |
| MD 3 | Mezzanine et pièce en plus | 8,00 m ou 9,70 m | 47 900 € |
| MD 4 | Mezzanine, pièce et véranda | 8,00 m ou 9,00 m | 50 900 € |
| MD 5 | Compact avec pièce en plus | 8,00 m ou 9,00 m | 46 900 € |
| MD 6 | Chalet à toit à deux pentes | 8,00 m ou 9,00 m | 54 900 € |
| MD 7 | Modèle d'entrée | 8,00 m | 42 900 € |
| MD 8 | Compact, finition supérieure | 8,00 m | 45 900 € |
Check-list
Cinq points avant de commander.
- Une réponse écrite de l'autorité compétente sur l'admissibilité de la parcelle — une assurance verbale ne porte pas un projet.
- Accès et point de déchargement, photos et cotes à l'appui. En pratique, les cent derniers mètres posent plus de problèmes que le long trajet.
- Viabilisation : la distance à l'électricité, à l'eau potable et à l'assainissement. Cette distance fixe l'un des principaux postes annexes.
- Usage et nombre de personnes. Résidence permanente, vacances et location conduisent à des spécifications différentes du même modèle.
- Enveloppe budgétaire incluant fondation, raccordements, déchargement, études, taxes et assurance — pas seulement le prix départ usine.
Mise à jour du 2026-08-14. Tous les chiffres sont des orientations de projet sans engagement et ne constituent pas un conseil juridique, administratif, structurel, énergétique ou fiscal. Les prix sont des indications départ usine ; seule une offre vérifiée engage.