Inbegrepen
- Stalen frame, schil en openingen
- Afbouw en installaties tot aan de aansluitgrens, indien opgedragen
- Controle en documentatie vanuit de fabriek
- Voor Duitsland: levering tot het afgesproken adres
Overige bouw
Containerbouw
Woon-, kantoor-, sanitair- en opslagcontainers, als eenheid gebouwd in plaats van omgebouwd uit een zeecontainer — ook als casco zonder afbouw.
Kort gezegd
Een MODUNERA-container wordt als eenheid gebouwd: stalen frame, vloer, wanden en dak ontstaan samen, beplaat met sandwichpaneel en met houtlook als variant. Het is geen omgebouwde zeecontainer — die begint met een constructie die voor stapelen en zeetransport is ontworpen. Dat verschil merkt u later: bij de raamopening, bij de vrije hoogte en bij de vraag waar de isolatie eigenlijk heen moet.
Wat wij maken
Wat wij onder Containerbouw maken.
Tiny houses blijven het hoofdbedrijf. Dit vakgebied vult dat aan waar een project meer vloeroppervlak, een andere draagconstructie of een eigen levering nodig heeft.
- Woon- en verblijfscontainers
- Kantoor-, verkoop- en bouwplaatscontainers
- Sanitair- en keukencontainers
- Opslag- en techniekcontainers
- Lege containers als casco, zonder afbouw
Haalbaarheid
Waar het werkelijk op wordt beslist.
Deze punten beslissen de meeste projecten in dit vakgebied. Vroeg uitgezocht kosten ze niets; laat uitgezocht kosten ze de planning.
01
Casco of afgebouwd is de eerste vraag
Een lege container is frame, beplating en openingen — al het andere komt van u of van ons. Die keuze hoort aan het begin, omdat zij de wandopbouw, het leidingtracé en de plaats van de openingen vastlegt. Achteraf een leiding in een gesloten wand brengen betekent de wand weer openen.
02
Het transportprofiel, en bij meerdere eenheden de route
Wat zonder ontheffing mag rijden bepaalt breedte en hoogte. Bij een verzamelbestelling komt er een tweede vraag bij: hoeveel eenheden op één transport gaan. Dat is daar de grootste kostenpost waarop u nog invloed heeft, en die vraag hoort aan het begin van de planning.
03
Een vlakke, draagkrachtige ondergrond is de minimumeis
Poeren of een strookfundering volgt uit de bodem en uit de beoogde standtijd; op slappe grond is dat geen detail. Wat hoe dan ook geldt: de ondergrond moet vlak, draagkrachtig en vóór levering gereed zijn. Een leverdatum zonder voorbereide opstelplaats is geen datum.
04
Blijven staan betekent vergunnen
Een container die blijft staan is bouwrechtelijk een bouwwerk. De fabricagewijze verandert daar niets aan. Of het mag, staat in het omgevingsplan van de gemeente onder de Omgevingswet, en de aanvraag loopt via het Omgevingsloket.
Afbakening
Wat inbegrepen is — en wat niet.
De tweede kolom is de belangrijkste. Fundering, aansluiting en vergunning zijn de posten die niet in een offerte staan en die een project toch nodig heeft.
Niet inbegrepen
- Lossen, kraan en rangeerruimte op locatie
- Fundering, poeren en grondwerk
- Aansluiting op water, riool en elektra
- Vergunning in het land van bestemming
FAQ
Vragen die vóór de offerte komen.
Nee. De eenheid wordt als zodanig gebouwd — stalen frame, vloer, wanden en dak ontstaan samen. Een zeecontainer is gemaakt voor stapelen en zeetransport, niet voor isolatie en vrije hoogte. Wij gaan daar niet van uit, en daarom zijn raamopeningen en wandopbouw vrij te plannen.
Ja. Een lege container wordt als casco geleverd: frame, beplating en openingen. Wat er daarna in komt, bepaalt u. Als wij afbouwen, gebeurt dat vóór het sluiten van de wanden — daarna is elke wijziging onevenredig duurder.
De schaal en de samenstelling. Een container is één eenheid, afgebouwd en transportgereed. Modulaire bouw voegt meerdere modules samen tot één gebouw, en de naad daartussen is daar het lastigste deel. Bij grotere verzamelbestellingen plannen wij containers ook als modulaire bouw, als het gebruik daarom vraagt.
Voor Duitsland noemen wij de prijs tot het afgesproken adres. Lossen, fundering, aansluitingen en vergunning vallen daarbuiten — dat zijn de posten die een offerte niet dekt en die een project toch nodig heeft. Voor de overige markten wordt levering per route berekend.
Vanaf meerdere gelijke eenheden loont herhaling: dezelfde openingen, dezelfde aansluitingen, hetzelfde plaatsingsproces. Een verzamelbestelling wordt als eigen planning behandeld en niet als een veelvoud van één bestelling.
Overige bouw
Overige capaciteiten
01
↗Modulaire bouw
Uitbreidbare ruimtemodules voor wonen, hospitality, kantoor en bedrijf — projectmatig ontworpen en transporteerbaar gebouwd.
02
↗Staalconstructies
Draagkrachtige stalen frames en bijzondere constructies als basis voor duurzame mobiele en modulaire gebouwen.
03
↗Bungalows
Gelijkvloerse, comfortabele eenheden voor particulier gebruik, vakantieverhuur, glamping en resortprojecten.
04
↗Meubels op maat
Keukens, inbouwkasten, bergruimte en objectmeubilair — afgestemd op ruimte, gebruik en materiaalconcept.
Deze pagina geeft algemene projectoriëntatie en is geen juridisch, bouwkundig, fiscaal of energieadvies. De gemeente en de bevoegde instantie op de locatie beslissen over toelaatbaarheid.
Vijf bestemmingen
Wat per land moet worden uitgezocht.
Dezelfde vraag wordt in Kopenhagen anders beantwoord dan in Zürich. Deze vijf punten horen in elke projecttoets, welk detail u nu ook onderzoekt.
Duitsland
Bevoegd: de untere Bauaufsichtsbehörde van de Kreis of de kreisfreie Stadt.
Bepalend plan: de Bebauungsplan, of bij ontbreken daarvan een toets aan §34 of §35 BauGB.
Permanent wonen kan als het perceel binnen bebouwd gebied ligt of een Bebauungsplan wonen toestaat en het plan wordt vergund. In het buitengebied (§35 BauGB) is wonen slechts in nauw omschreven gevallen toegestaan — de meest voorkomende reden dat Duitse projecten stranden.
Levering vanaf 6.800 € · Bij invoer: Het Duitse btw-tarief van 19 procent geldt bij invoer.
Duitsland →Nederland
Bevoegd: de gemeente, via het Omgevingsloket.
Bepalend plan: het omgevingsplan van de gemeente onder de Omgevingswet.
Permanent wonen vereist een woonfunctie in het omgevingsplan. Veel aantrekkelijke locaties zijn als recreatie aangewezen, waar permanente bewoning niet is toegestaan — ook al gebeurt het in de praktijk.
Levering vanaf 7.600 € · Bij invoer: Het Nederlandse tarief van 21 procent geldt bij invoer.
Nederland →Denemarken
Bevoegd: de kommune.
Bepalend plan: de lokalplan samen met de zonestatus (byzone, sommerhusområde of landzone).
Permanent wonen vereist een locatie in byzone of een gelijkwaardige aanwijzing. In sommerhusområder is jaarrondbewoning in beginsel beperkt.
Levering vanaf 10.500 € · Bij invoer: Het Deense tarief van 25 procent geldt — het hoogste van de vijf bestemmingen.
Denemarken →Luxemburg
Bevoegd: de commune.
Bepalend plan: het plan d'aménagement général (PAG) met het bijbehorende plan d'aménagement particulier (PAP).
Permanent wonen kan als de PAG-zone wonen toestaat en de autorisation de construire wordt verleend. Door de kleine gemeenten verschilt de praktijk merkbaar per plaats.
Levering vanaf 7.000 € · Bij invoer: Het Luxemburgse tarief van 17 procent geldt — het laagste van de vijf bestemmingen.
Luxemburg →Zwitserland
Bevoegd: de gemeente samen met het kanton.
Bepalend plan: de gemeentelijke bestemmingsplanning en de zoneverordening.
Permanent wonen kan binnen de bouwzone als de zone wonen toestaat en de Baubewilligung wordt verleend. Buiten de bouwzone is wonen slechts in nauw omschreven uitzonderingen toegestaan.
Levering vanaf 7.900 € · Bij invoer: De Zwitserse btw geldt tegen het normale tarief van 8,1 procent bij invoer.
Zwitserland →Modellen
Welke modellen hierbij in aanmerking komen.
Acht plattegronden op dezelfde technische basis van 2,55 meter breed. Het verschil zit in lengte, indeling en afwerkingsdiepte.
| Model | Plattegrond | Lengte | Af fabriek |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama en loft | 8,00 m of 9,70 m | 44.900 € |
| MD 2 | Twee lofts voor gezinnen | 9,00 m | 52.900 € |
| MD 3 | Loft plus extra kamer | 8,00 m of 9,70 m | 47.900 € |
| MD 4 | Loft, kamer en veranda | 8,00 m of 9,00 m | 50.900 € |
| MD 5 | Compact met extra kamer | 8,00 m of 9,00 m | 46.900 € |
| MD 6 | Chalet met zadeldak | 8,00 m of 9,00 m | 54.900 € |
| MD 7 | Instapmodel | 8,00 m | 42.900 € |
| MD 8 | Compact, hogere afwerking | 8,00 m | 45.900 € |
Checklist
Vijf punten vóór het bestellen.
- Een schriftelijk antwoord van het bevoegd gezag over toelaatbaarheid op het concrete perceel — mondelinge toezeggingen dragen geen project.
- Toegang en losplaats met foto's en maten. In de praktijk zijn de laatste honderd meter vaker het probleem dan het lange traject.
- Ontsluiting: de afstand tot elektra, drinkwater en riool. Die afstand bepaalt een van de grootste nevenposten.
- Gebruik en aantal personen. Permanent wonen, vakantie en verhuur leiden tot verschillende uitvoeringen van hetzelfde model.
- Budget inclusief fundering, aansluitingen, lossen, planning, leges en verzekering — niet alleen de prijs af fabriek.
Bijgewerkt 2026-08-14. Alle bedragen zijn vrijblijvende projectindicaties en geen juridisch, bestuurlijk, constructief, energetisch of fiscaal advies. Prijzen zijn indicaties af fabriek; alleen een gecontroleerde offerte is bindend.