Ze worden vergeleken alsof het varianten van hetzelfde zijn. Dat zijn ze niet — ze verschillen in classificatie, levensduur en wat u ermee mag.
Classificatie bepaalt wat mag
Een stacaravan is een kampeermiddel, een chalet een recreatieverblijf, een tiny house doorgaans een bouwwerk en een modulaire woning zonder meer. Die indeling bepaalt de vergunningroute, de verzekerbaarheid en of permanente bewoning in beeld komt.
Wie op prijs vergelijkt zonder classificatie te betrekken, vergelijkt producten met verschillende rechten. Het goedkoopste object is zelden het object waarmee u mag doen wat u wilt.
Levensduur en restwaarde lopen ver uiteen
Een stalen frame met een goed uitgevoerde schil gaat decennia mee en behoudt waarde. Lichte recreatieverblijven zijn ontworpen voor seizoensgebruik en verliezen sneller. Dat verschil komt terug bij verkoop, bij financiering en bij verzekering.
Vraag daarom naar de opbouw, niet naar de looks. Twee objecten die er van buiten hetzelfde uitzien, kunnen twintig jaar in levensduur verschillen.
Zelfbouw is goedkoper op papier
Een casco zelf afbouwen bespaart arbeidsloon en kost tijd, gereedschap en een leercurve op de punten die er het meest toe doen: dampremmende laag, luchtdichting en installatie. Fouten daar zijn duur en pas na jaren zichtbaar.
Bovendien vragen verzekeraar en financier om certificaten die bij zelfbouw vaak ontbreken. Reken dat mee voordat u het verschil in aanschafprijs als besparing boekt.
Nieuw of tweedehands
Een gebruikt tiny house kan een goede koop zijn, mits u de schil kunt beoordelen. Vraag naar de opbouw, naar foto's van de bouwfase en naar de onderhoudshistorie. Vocht in een dichtgemaakte wand is van buiten niet te zien.
Neem een vochtmeting mee en controleer de onderzijde van het chassis op corrosie. Dat zijn de twee punten waar een gunstige prijs meestal vandaan komt.
Waar MODUNERA staat
Acht modellen op één technische basis, 2,55 meter breed voor regulier transport, stalen draagconstructie, fabrieksmatige afbouw en documentatie die meegaat. Dat is een positie tussen recreatieverblijf en woningbouw, gericht op langdurig gebruik.
Het is geen antwoord op elke vraag. Wie alleen een seizoensverblijf zoekt op een park met vaste voorzieningen, is met een chalet vaak beter uit. Wie permanent wil wonen of jarenlang wil verhuren, niet.