Hemsen giver gulvareal og koster frihøjde, en trappe og varm luft. For nogle husstande er det den rigtige handel, for andre grunden til at flytte.
Hemsen giver gulvet tilbage
At løfte sengen op over opholdsrummet frigiver cirka seks kvadratmeter i et otte meter langt hus — forskellen på en sofa og en bænk. På MD 1 og MD 2 er det dét, der gør opholdsrummet rummeligt frem for tilstrækkeligt.
Det samler også hele planen om én trappe. Kontrollér grund og stigning på tegningen: en stejl trappe er fin som tredive-årig og trættende som treds-årig, og den ændrer man ikke bagefter.
Frihøjden ved hovedpuden er det tal, der tæller
Den frie højde midt på hemsgulvet er ikke det brugbare mål. Det, der tæller, er højden, hvor du sidder op i sengen. Under omkring 1,10 meter støder de fleste hovedet hver morgen og holder op med at bruge hemsen som soveværelse.
Bed specifikt om det mål. Det står sjældent i en brochure og forudsiger bedre end noget andet, om en hems fungerer.
Varm luft stiger, så planlæg afkastet
En hems under et isoleret tag samler den varme, fugtige luft fra madlavning og bad nedenunder. Uden afkast ved kip er der flere grader varmere end i rummet, og det er der, kondensen viser sig først om vinteren.
Et ventil højt oppe og et oplukkeligt ovenlys løser begge dele. Sammen gør de en hems til et helårsværelse.
Et soveværelse i stueplan ændrer, hvem huset passer til
MD 3 har et aflukkeligt rum i stueplan, og det er modellen for dem, der arbejder hjemme, for husstande med et barn, og for enhver, der ikke vil op ad en stige klokken tre om natten. Det koster opholdsareal, og det er en reel omkostning.
Det ældes også bedre. En plan med kun hems har for de fleste ejere en udløbsdato, og den slår igennem ved videresalg.
Opbevaring under sengen er den gratis gevinst
Uanset niveau er volumenet under sengen den billigste opbevaring i huset — cirka 1,5 kubikmeter under en dobbeltseng. Skuffer på skinner slår en opklappelig bund, hvor madrassen skal flyttes hver gang.
Bestil det før produktion. At bygge skuffer ind i et færdigt podie betyder at skære i et dæk, der ikke var tegnet til det.