Jorden bestemmer fundamentet, ikke huset. Få en geoteknisk vurdering før du sammenligner tilbud — de tre løsninger skiller sig med en faktor fem.
Skruefundamenter er standarden, ikke svaret
Skruefundamenter er hurtige, reversible og kræver ingen hærdetid. I fast sand eller grus er de en dags arbejde for to mand, og de kan skrues op igen, hvis huset flytter. På lejet grund er den reversibilitet reelle penge værd.
De er ikke universelle. I blød ler, tørv eller opfyld skal pælen nå et bæredygtigt lag, der kan ligge fire meter nede, og i den dybde er prisen ikke længere en brøkdel af en stribefundering. Bed om en boring, før du accepterer tilbuddet.
En stribefundering passer til en fast placering
Bliver huset stående, og er terrænet ujævnt, fordeler en betonstribe under de to lange chassisdragere belastningen og giver et plant niveau, der ikke skal justeres senere. Den løfter også træet fri af opsprøjt — den hyppigste årsag til råd ved den nederste bræddegang.
Prisen ligger i jordarbejde og hærdetid, så den forlænger forløbet med et par uger. På en grund, hvor gravemaskinen og kranen alligevel kommer, er det overlap billigere, end det ser ud på papiret.
En plade er sjældent nødvendig
En fuld betonplade er den dyreste løsning og giver et tiny house næsten intet: den forbedrer ikke isoleringen, for gulvkassetten er allerede isoleret, og den fjerner den ventilerede luft under huset, der holder undersiden tør.
Den giver mening ved en permanent placering med flere enheder og installationer under dækket, eller hvor bunden er så dårlig, at kun en plade kan fordele lasten. Begge dele er ingeniørbeslutninger.
Nivellering og adgang afgør dagen
Uanset fundamentet ankommer huset på blokvogn og forlader den på kran. Kranen skal stå fast inden for rækkevidde, og på blød bund betyder det køreplader. Et perfekt fundament, man ikke kan nå, koster en ekstra krandag.
Sæt koterne før leveringen, og kontrollér dem med instrument, ikke med et vaterpas på en planke. Femten millimeter over otte meter kan ses ved hver dør.
Frost, afvanding og luften under huset
Ethvert fundament skal under frostgrænsen eller være projekteret til at optage bevægelse. Den dybde varierer og er det første tal at bede kommunen om.
Hold terrænet under huset afvandende og luften under det ventileret. En lukket underside holder fugt mod chassiset og gør en stålramme på halvtreds år til en på tyve.