Rien de l'hiver n'est difficile dans une maison compacte bien construite. C'est simplement une courte liste de choses à faire avant le froid plutôt que pendant.
Octobre : l'eau
Vérifiez que le cordon chauffant fonctionne, que la vanne de vidange tourne, et calorifugez tout ce qui traverse un volume non chauffé et ne l'est pas déjà. Une canalisation gelée est la panne hivernale la plus fréquente et la plus totalement évitable.
Si la maison doit rester vide, décidez maintenant si vous vidangez ou maintenez une température de base. Les deux marchent ; décider en janvier non.
Novembre : l'enveloppe
Faites le tour et regardez quatre choses : les joints autour des menuiseries, la planche basse du bardage, la gouttière, et si quelque chose est appuyé contre le mur en retenant l'humidité. Vingt minutes, une fois par an.
Dégagez les sorties de ventilation des feuilles et vérifiez que l'évacuation des condensats coule. Une évacuation bouchée en décembre est une fuite d'eau dans une paroi en février.
Décembre à février : humidité et chaleur
Laissez la ventilation tourner en continu plutôt que de la booster de temps en temps. Une extraction continue à bas débit est ce qui maintient l'humidité sous le point où la condensation se forme sur la surface la plus froide.
Résistez à l'envie de tout calfeutrer pour économiser. La récupération conserve déjà l'essentiel ; fermer la maison est la façon d'obtenir des moisissures derrière l'armoire.
La neige, si elle tient
Une toiture faiblement pentée retient la neige au lieu de l'évacuer, ce qui va très bien si la structure a été calculée pour la charge locale et pose problème sinon. Demandez le chiffre à la spécification, pas quand il neige.
Dégagez la neige du pied de bardage et de la porte de terrasse. De la neige contre du bois, qui fond et regèle, est plus dure pour une façade que la pluie.
Mars : ce qu'on vérifie avant de relâcher
Reprenez les quatre mêmes points, remplacez les filtres de ventilation, et inspectez la mezzanine pour tout signe de condensation pendant l'hiver. L'humidité là est le signal le plus précoce d'un problème de ventilation.
Notez ce que vous avez trouvé. Un carnet d'hiver d'une page transforme un problème inexpliqué en cinquième année en un diagnostic de cinq minutes.