Næsten alle projekter, der går galt, går galt før produktionen begynder. Her er listen i den rækkefølge, svarene skal bruges.
Grunden, skriftligt
Hvad lokalplanen tillader på netop den matrikel, til den anvendelse du reelt planlægger, i den periode du reelt planlægger. Spørg kommunen skriftligt, og gem svaret. Et mundtligt ja ved skranken er ikke en afgørelse og binder ingen.
Er den ønskede anvendelse ikke tilladt, er det hele projektet — ikke en detalje at arbejde uden om senere. Afklar det, før noget andet bestilles.
Tilbuddet fra forsyningen
Afstand til vand, el og kloak, prissat. Forsyningsselskaberne regner per meter og oplyser leveringstider, der i pressede områder løber op i et år. Beløbet overstiger ofte alle andre grundomkostninger tilsammen, og det er gratis at indhente.
Gør det, så snart grunden er kendt. Det afgør fundamentet, energistrategien og somme tider grunden selv.
Adgang for blokvogn og kran
Indkørslens bredde, vendediameter, frihøjde under grene og ledninger, og hvad bunden bærer. Fotografér tilkørslen, det sidste sving og den endelige placering med et målebånd i billedet, og send dem før ordrebekræftelsen.
En vanskelig adgang kan løses. En vanskelig adgang opdaget på leveringsdagen er en ekstra krandag og et hold, der venter.
Den specifikation, der ikke kan ændres
Konstruktion, isoleringsopbygning, rørføring, vinduesplacering og hems. Alt på den liste låses ved produktion og er dyrt at ændre bagefter; alt uden for den — overflader, løst inventar, hvidevarer — kan vente.
Brug beslutningsenergien der, og lad puden vente, til huset står.
Pengene, inklusive det, ingen giver tilbud på
Enhed, transport, told og moms, fundament, tilslutninger, kran, gebyrer, forsikring og en uforudset-post. Derefter årsbeløbet: vedligehold, filtre, det årlige eftersyn, og ved udlejning rengøring og udskiftning.
Regn udlejningsscenariet igennem ti point under din forventede belægning. Bærer det ikke de faste omkostninger dér, hænger projektet på et godt år.