2026-08-13 · Herstellervergleich

Tiny-House-Hersteller vergleichen: Polen, Rumänien & Türkiye

Sachlicher Angebotsvergleich für Tiny Houses aus Polen, Rumänien und Türkiye: Preisumfang, Dokumente, Konstruktion, Möbel, Transport, Garantie und Service.

Marktbild

Polnische und rumänische Hersteller verfügen teils über langjährige Europa-Liefererfahrung, große Stückzahlen, Garantien und etablierte Modellreihen. Ein seriöser Vergleich sollte deshalb nicht über Herkunft oder pauschale Qualitätsbehauptungen laufen, sondern über nachprüfbare Leistungsmerkmale.

Beobachtete Wettbewerber

Stand 2026-08-13: Die folgende Übersicht fasst ausschließlich öffentlich kommunizierte Positionierungen zusammen; sie ist keine Qualitätsrangliste.

Anbieter	Markt	Öffentliche Positionierung	Prüfpunkt
REDUKT ↗	Polen	Europa-Lieferung und klar gegliederte Modell-/Preispositionierung	Ausstattung, Nachweise, Lieferumfang und Service einzeln verifizieren
Aurora Company ↗	Polen	öffentlich kommunizierte Europa-Erfahrung und Garantiepositionierung	Ausstattung, Nachweise, Lieferumfang und Service einzeln verifizieren
Mobi House ↗	Polen	etablierte Modellreihen, Individualisierung und Export	Ausstattung, Nachweise, Lieferumfang und Service einzeln verifizieren
Kubo TinyHouse ↗	Rumänien	Vier-Jahreszeiten- und schlüsselfertige Positionierung	Ausstattung, Nachweise, Lieferumfang und Service einzeln verifizieren
Eco Tiny House ↗	Rumänien	Export- und Hospitality-Erfahrung	Ausstattung, Nachweise, Lieferumfang und Service einzeln verifizieren
Solido ↗	Rumänien	individuelle Modelle und europaweite Lieferung	Ausstattung, Nachweise, Lieferumfang und Service einzeln verifizieren

Sieben Punkte für einen belastbaren Vergleich

Ist der Preis brutto/netto und welche Ausstattung ist enthalten?
Welche Gewichte, Maße und Fahrgestell-/Transportdokumente werden zugesagt?
Wie sind Dämmung, Wärmebrücken, Lüftung, Brand- und Feuchteschutz dokumentiert?
Sind Transport, Kran, Zoll, Einfuhrumsatzsteuer, Fundierung und Anschlüsse enthalten?
Welche Garantie gilt wo, und wer erbringt Service im Zielland?
Wie weit reichen Grundriss-, Material- und Möbelanpassungen?
Welche Referenzen sind für vergleichbares Klima und Nutzung belegbar?

MODUNERA-Positionierung

MODUNERA setzt auf acht klar vergleichbare Tiny-House-Ausgangsmodelle, eigene Spezifikation, integrierte Maßmöbel, digitale Konfiguration, länder- und ortsbezogene Informationsseiten sowie einen strukturierten WhatsApp-Projektcheck. Diese Punkte sind überprüfbar; eine pauschale Behauptung, jeder Wettbewerber sei qualitativ schlechter, wird bewusst vermieden.

Angebote auf eine Linie bringen

Fordern Sie von jedem Hersteller dieselbe Leistungs- und Dokumentenliste an. Vergleichen Sie erst danach den Gesamtpreis bis zum nutzbaren Zustand am Grundstück. Ein niedriger Werkspreis kann durch Transport, Steuern, Kran, Fundament, Anschlüsse oder fehlende Ausstattung relativiert werden.

Transparenz

Dieser Beitrag ist eine allgemeine Kaufhilfe. Genannte Marktbeobachtungen beruhen auf öffentlich kommunizierten Anbieterangaben und stellen keine unabhängige Produktprüfung dar.

Fünf Zielmärkte

Was dabei je Zielland zu klären ist.

Dieselbe Frage wird in Kopenhagen anders beantwortet als in Zürich. Diese fünf Punkte gehören in jede Projektprüfung – unabhängig davon, welches Detail Sie gerade recherchieren.

Deutschland

Zuständig: die untere Bauaufsichtsbehörde des Kreises oder der kreisfreien Stadt.

Maßgeblicher Plan: der Bebauungsplan, ersatzweise die Beurteilung nach § 34 oder § 35 BauGB.

Dauerwohnen ist möglich, wenn das Grundstück im Innenbereich liegt oder ein Bebauungsplan Wohnnutzung zulässt und das Vorhaben genehmigt wird. Im Außenbereich nach § 35 BauGB ist Wohnen nur in eng begrenzten Fällen privilegiert – das ist der häufigste Grund, aus dem deutsche Projekte scheitern.

Lieferung ab 6.800 € · Einfuhr: Es gilt der deutsche Umsatzsteuersatz von 19 Prozent auf die Einfuhr.

Deutschland →

Niederlande

Zuständig: die Gemeinde über das Omgevingsloket.

Maßgeblicher Plan: das omgevingsplan der Gemeinde nach der Omgevingswet.

Dauerwohnen setzt eine Wohnfunktion im omgevingsplan voraus. Viele attraktive Standorte sind als Erholungs- oder Freizeitgebiet ausgewiesen, wo permanentes Wohnen nicht erlaubt ist – auch wenn es faktisch geschieht.

Lieferung ab 7.600 € · Einfuhr: Es gilt der niederländische Satz von 21 Prozent auf die Einfuhr.

Niederlande →

Dänemark

Zuständig: die kommune.

Maßgeblicher Plan: der lokalplan zusammen mit dem Zonenstatus (byzone, sommerhusområde oder landzone).

Dauerwohnen setzt einen Standort in byzone oder eine eine Ausweisung dafür voraus. In sommerhusområder ist die ganzjährige Wohnnutzung grundsätzlich beschränkt; Ausnahmen sind an persönliche Voraussetzungen geknüpft.

Lieferung ab 10.500 € · Einfuhr: Es gilt der dänische Satz von 25 Prozent – der höchste der fünf Zielmärkte.

Dänemark →

Luxemburg

Zuständig: die commune.

Maßgeblicher Plan: der plan d'aménagement général (PAG) und der zugehörige plan d'aménagement particulier (PAP).

Dauerwohnen ist möglich, wenn die Zone im PAG Wohnnutzung zulässt und die autorisation de construire erteilt wird. Wegen der kleinen Gemeindegrößen unterscheidet sich die Praxis von Ort zu Ort spürbar.

Lieferung ab 7.000 € · Einfuhr: Es gilt der luxemburgische Satz von 17 Prozent – der niedrigste der fünf Zielmärkte.

Luxemburg →

Schweiz

Zuständig: die Gemeinde zusammen mit dem Kanton.

Maßgeblicher Plan: die kommunale Nutzungsplanung und die Zonenordnung.

Dauerwohnen ist innerhalb der Bauzone möglich, wenn die Zone Wohnen zulässt und die Baubewilligung erteilt wird. Außerhalb der Bauzone ist Wohnen nur in eng begrenzten Ausnahmen zulässig – das ist der häufigste Grund, aus dem Schweizer Projekte scheitern.

Lieferung ab 7.900 € · Einfuhr: Es gilt die schweizerische Mehrwertsteuer zum Normalsatz von 8,1 Prozent auf die Einfuhr.

Schweiz →

Alle Fragen und Antworten je Zielland →

Modelle

Welche Modelle dabei in Frage kommen.

Acht Grundrisse auf derselben technischen Basis von 2,55 Metern Breite. Der Unterschied liegt in Länge, Aufteilung und Ausstattungstiefe.

Modell	Grundriss	Länge	Ab Werk
MD 1	Panorama und Loft	8,00 m oder 9,70 m	44.900 €
MD 2	Zwei Lofts für Familien	9,00 m	52.900 €
MD 3	Loft plus Zusatzraum	8,00 m oder 9,70 m	47.900 €
MD 4	Loft, Zimmer und Veranda	8,00 m oder 9,00 m	50.900 €
MD 5	Kompakt mit Zusatzraum	8,00 m oder 9,00 m	46.900 €
MD 6	Chalet mit Steildach	8,00 m oder 9,00 m	54.900 €
MD 7	Einstiegsmodell	8,00 m	42.900 €
MD 8	Kompakt, gehobene Linie	8,00 m	45.900 €

MD 1 bis MD 8 ansehen

Checkliste

Fünf Punkte vor der Bestellung.

Schriftliche Auskunft der zuständigen Behörde zur Zulässigkeit am konkreten Grundstück – mündliche Zusagen tragen kein Projekt.
Zufahrt und Entladepunkt mit Fotos und Maßen. Die letzten hundert Meter sind in der Praxis öfter das Problem als die Fernstrecke.
Erschließung: Entfernung zu Strom, Trinkwasser und Kanal. Dieser Abstand bestimmt einen der größten Nebenposten.
Nutzungsart und Personenzahl. Dauerwohnen, Ferien und Vermietung führen zu unterschiedlichen Auslegungen desselben Modells.
Budgetrahmen inklusive Fundament, Anschlüssen, Entladung, Planung, Gebühren und Versicherung – nicht nur der Werkspreis.

Stand 2026-08-14. Alle Angaben sind unverbindliche Projektorientierung und keine Rechts-, Behörden-, Statik-, Energie- oder Steuerberatung. Preise sind Indikationen ab Werk; verbindlich ist ausschließlich ein geprüftes Angebot.