Modulare Beherbergung. In jeder Größe sorgfältig geplant.
Modulare Unterkunftskonzepte für Natur-Resorts, Ferienparks, Glamping-Standorte und Erweiterungen von Beherbergungsbetrieben. Moduldesign, Gästeerlebnis und Standortlogistik werden gemeinsam betrachtet, von einer ersten Gruppe aus zehn Einheiten bis zu einem Standort mit gemeinsamen Einrichtungen.
Projektumfang, Tragwerksplanung, Genehmigungen und Lieferung werden für jeden Zielort in Europa und in ausgewählten afrikanischen Märkten einzeln geprüft.
Wer so etwas typischerweise plant
- Resort-Eigentümer und Ferienpark-Betreiber, die Unterkunftseinheiten ergänzen oder ersetzen
- Hotelgruppen, die ein Haus auf das eigene Gelände erweitern
- Glamping- und Campingbetreiber, die von Zelten und Pods auf ganzjährig nutzbare Einheiten umstellen
- Investoren, die einen neuen Beherbergungsstandort auf gesichertem Grundstück planen
Lösungsarten in dieser Familie: Modulare Boutique-Resorts · Glamping-Dörfer · Öko-Resorts und Naturrückzugsorte · Unterkünfte für Ferienparks · Lodges am See, in den Bergen und im Wald · Hotelzimmer in Gruppen · Module für Rezeption, Restaurant und Gemeinschaftsflächen.
Wobei wir planen und was wir liefern können
- Ein Einheitenprogramm: wie viele Einheiten welchen Typs, für welche Gäste, in welcher Preisklasse
- Ein Konzept-Lageplan mit Einheiten, Wegen, Versorgungswegen und gemeinsamen Einrichtungen — schematisch, für Planungsgespräche
- Modulspezifikation für Klima und Saison: Dämmung, Verglasung, Heizung und Lüftung, Fassade für salzhaltige Luft oder Schnee
- Fertigungsabschnitte und Lieferreihenfolge, damit der Betrieb am Standort weiterläuft
- Eine Verantwortungsmatrix: was der Betreiber stellt, was örtliche Partner stellen, was MODUNERA liefert
Drei Größenordnungen, als Beispiele
Jede Zahl hier ist beispielhaft. Eine echte Konfiguration folgt dem Standort, der Genehmigung und dem Programm des Betreibers.
| Größe | Zusammensetzung | Status |
|---|---|---|
| 10–20 Einheiten | Glamping-Dorf oder erster Bauabschnitt: ein Einheitentyp, gemeinsame Sanitär- und Rezeptionsmodule optional | beispielhaft |
| 20–50 Einheiten | Erweiterung eines Ferienparks: zwei Einheitentypen, Rezeptions- und Restaurantmodul, Lieferung in Abschnitten | beispielhaft |
| 50–100 Einheiten | Standort: Einheitenmix nach Gästetyp, Gruppe gemeinsamer Einrichtungen, Wirtschaftshof, gestaffelt über mehrere Saisons | beispielhaft |
Was ein Standort braucht, bevor eine Einheit ankommt
- Planungsrechtliche Zulässigkeit und Camping- bzw. Beherbergungsgenehmigung für Anzahl und Art der Einheiten
- Zufahrt für eine 2,55 m breite und bis zu 9,7 m lange Einheit auf einem Tieflader, oder ein Kranstandort
- Stromversorgung je Stellplatz und die zulässige Absicherung
- Wasser, Abwasser und Niederschlagswasser: Anschlüsse oder eine genehmigte Lösung vor Ort
- Baugrund unter den Stützen, Nivellierung, Frosttiefe
Klima, Energie und Infrastruktur
- Küste: Fassadenvariante, Beschläge und Verglasung für salzhaltige Luft und Schlagregen gewählt
- Alpen: Schneelastnachweis je Standort, Dachform, ganzjährige Heizung und frostsichere Wasserführung
- Gemäßigter Wald: Lüftung und Entwässerung für Feuchtigkeit und Schatten, Dachrinnen für Laubfall geplant
- Heiße Klimazonen: Verschattung, Querlüftung, Kühllast — je Standort geprüft
Wer macht was
Dieselbe Tabelle auf jeder Lösungsseite, weil in jedem Projekt dieselben Fragen kommen.
| Leistung | Zuständigkeit |
|---|---|
| Grundstückserwerb | durch den Auftraggeber, sofern nicht vertraglich vereinbart |
| Örtliche Planungs- und Baugenehmigungen | örtlich zugelassene Fachplaner und Behörden |
| Fundamente und Erdarbeiten | abhängig vom Leistungsumfang |
| Ver- und Entsorgung, Anschlüsse | abhängig vom Leistungsumfang |
| Zoll, Abgaben und Mehrwertsteuer | abhängig von Zielort und Vertrag |
| Transport, Entladung und Kran | projektspezifisch |
| Montage und Gewährleistung | abhängig vom vertraglichen Leistungsumfang |
Schnelle Antworten, klare Grenzen.
Die Fertigung wird in Losen geplant und die Lieferung in einer Reihenfolge, die zu Standort und Saison passt. Wie viele Einheiten je Los die Halle verlassen und in welcher Reihenfolge, ist Teil des Angebots, keine feste Zahl.
Das hängt vom Zielort ab: Campingplatzverordnungen, Bauordnungen und örtliche Satzungen behandeln eine Einheit auf Stützen unterschiedlich. Im Schritt der Machbarkeitsprüfung wird geklärt, welche Regeln gelten, bevor etwas spezifiziert wird.
Die Montage ist eine Option im Leistungsumfang. Je nach Land und Vertrag erfolgt sie durch einen örtlichen Partner unter Koordination von MODUNERA oder durch den eigenen Auftragnehmer des Betreibers nach unseren Übergabeunterlagen. Das Angebot legt fest, welche Variante gilt.
Ein von MODUNERA gebautes Resort, das sich besichtigen ließe, gibt es derzeit nicht. Die Konzeptseiten zeigen Planungsstudien und sind als solche gekennzeichnet; die Fotos auf dieser Website zeigen reale Einheiten in der Fertigung und nach der Lieferung.
Beherbergungsprojekt planen.
Land, vorgesehene Nutzung, Planungsstand, Anzahl der Einheiten, Zieltermin und ungefähres Budget. Das genügt uns, um den nächsten technischen und kaufmännischen Schritt zu benennen.