Im Lieferumfang
- Stahlrahmen, Hülle und Öffnungen
- Innenausbau und Haustechnik bis zur Anschlusskante, sofern beauftragt
- Werksseitige Kontrolle und Dokumentation
- Für Deutschland: Lieferung bis zur vereinbarten Adresse
MODUNERA · Weitere Lösungen
Containerbau & Raumcontainer
Wohn-, Büro-, Sanitär- und Lagercontainer, als Einheit gefertigt statt aus einem Seecontainer umgebaut – auch als Leercontainer ohne Innenausbau.
Einordnung
Ein Raumcontainer von MODUNERA wird als Einheit gefertigt: Stahlrahmen, Boden, Wände und Dach entstehen zusammen, mit Sandwichpaneel als Beplankung und Holzoptik als Variante. Er ist kein umgebauter Seecontainer — der beginnt mit einer Struktur, die für Stapelung und Seetransport ausgelegt ist. Der Unterschied zeigt sich später, an der Fensteröffnung, an der Raumhöhe und daran, wo die Dämmung überhaupt Platz hat.
Leistungsumfang
Was wir unter Containerbau & Raumcontainer fertigen.
Tiny Houses bleiben das Hauptgeschäft. Dieses Feld ergänzt es dort, wo ein Projekt mehr Fläche, eine andere Tragstruktur oder eine eigenständige Lieferung braucht.
- Wohn- und Aufenthaltscontainer
- Büro-, Verkaufs- und Baustellencontainer
- Sanitär- und Küchencontainer
- Lager- und Technikcontainer
- Leercontainer als reine Hülle, ohne Innenausbau
Machbarkeit
Woran es tatsächlich entschieden wird.
Diese vier Punkte entscheiden die meisten Projekte in diesem Feld — früh geklärt kosten sie nichts, spät geklärt kosten sie den Termin.
01
Leer oder ausgebaut ist die erste Frage
Ein Leercontainer ist Rahmen, Beplankung und Öffnungen — alles Weitere kommt von Ihnen oder von uns. Diese Entscheidung steht am Anfang, weil sie Wandaufbau, Leitungsführung und Lage der Öffnungen festlegt. Eine Leitung nachträglich in eine geschlossene Wand zu bringen heißt, die Wand wieder zu öffnen.
02
Das Transportmaß, und bei mehreren Einheiten die Route
Was ohne Sondertransport fahren darf, bestimmt Breite und Höhe. Bei einer Sammelbestellung kommt eine zweite Frage dazu: wie viele Einheiten auf einen Transport gehen. Das ist dort der größte einzelne Kostenhebel und gehört an den Anfang der Planung, nicht ans Ende.
03
Eine tragfähige, ebene Fläche ist die Mindestbedingung
Punktlager oder Streifenfundament entscheidet der Untergrund und die vorgesehene Standzeit. Was in jedem Fall gilt: die Fläche muss eben, tragfähig und vor der Lieferung fertig sein. Ein Liefertermin ohne vorbereitete Aufstellfläche ist kein Termin.
04
Stehen bleiben heißt genehmigen
Ein Container, der bleibt, ist baurechtlich ein Gebäude. Die Bauweise ändert daran nichts, und die Räder oder Kufen mancher Ausführungen ändern es auch nicht. Zone, Nutzung und Dauer entscheidet die zuständige Stelle am Standort — die Länderseiten nennen für jeden Zielmarkt, wer das ist.
Abgrenzung
Was enthalten ist — und was nicht.
Die zweite Spalte ist die wichtigere. Fundament, Anschluss und Genehmigung sind die Positionen, die ein Angebot nicht enthält und ein Projekt trotzdem braucht.
Nicht enthalten
- Entladung, Kran und Rangierfläche vor Ort
- Fundament, Punktlager und Erdarbeiten
- Anschluss an Wasser, Abwasser und Strom
- Genehmigung im Zielland
FAQ
Fragen, die vor dem Angebot kommen.
Nein. Die Einheit wird als solche gefertigt — Stahlrahmen, Boden, Wände und Dach entstehen zusammen. Ein Seecontainer ist für Stapelung und Seetransport gebaut, nicht für Dämmung und Raumhöhe. Wir gehen deshalb nicht von ihm aus, und das ist der Grund, warum sich Fensteröffnungen und Wandaufbau frei planen lassen.
Ja. Ein Leercontainer wird als Hülle geliefert: Rahmen, Beplankung und Öffnungen. Was danach hineinkommt, entscheiden Sie. Sollen wir ausbauen, wird das geplant, bevor die Wände geschlossen werden — danach ist jede Änderung ungleich teurer.
Der Anspruch und die Zusammensetzung. Ein Raumcontainer ist eine einzelne, transportfertige Einheit. Modulbau fügt mehrere Module zu einem Gebäude zusammen, und die Fuge dazwischen ist dort der aufwendigste Teil. Bei größeren Sammelbestellungen planen wir Container auch als Modulbau, wenn die Nutzung das verlangt.
Für Deutschland nennen wir den Preis bis zur vereinbarten Adresse. Entladung, Fundament, Anschlüsse und Genehmigung sind darin nicht enthalten — das sind die Positionen, die ein Angebot nicht abdeckt und ein Projekt trotzdem braucht. Für die übrigen Zielmärkte wird die Lieferung nach Route kalkuliert.
Ab mehreren gleichen Einheiten zahlt sich Wiederholung aus: gleiche Öffnungen, gleiche Anschlüsse, gleicher Ablauf beim Aufstellen. Eine Sammelbestellung wird als eigene Planung behandelt und nicht als Vielfaches einer Einzelbestellung — bei Bedarf als Modulbau statt als Reihe einzelner Container.
Fünf Zielmärkte
Was dabei je Zielland zu klären ist.
Dieselbe Frage wird in Kopenhagen anders beantwortet als in Zürich. Diese fünf Punkte gehören in jede Projektprüfung – unabhängig davon, welches Detail Sie gerade recherchieren.
Deutschland
Zuständig: die untere Bauaufsichtsbehörde des Kreises oder der kreisfreien Stadt.
Maßgeblicher Plan: der Bebauungsplan, ersatzweise die Beurteilung nach § 34 oder § 35 BauGB.
Dauerwohnen ist möglich, wenn das Grundstück im Innenbereich liegt oder ein Bebauungsplan Wohnnutzung zulässt und das Vorhaben genehmigt wird. Im Außenbereich nach § 35 BauGB ist Wohnen nur in eng begrenzten Fällen privilegiert – das ist der häufigste Grund, aus dem deutsche Projekte scheitern.
Lieferung ab 6.800 € · Einfuhr: Es gilt der deutsche Umsatzsteuersatz von 19 Prozent auf die Einfuhr.
Deutschland →Niederlande
Zuständig: die Gemeinde über das Omgevingsloket.
Maßgeblicher Plan: das omgevingsplan der Gemeinde nach der Omgevingswet.
Dauerwohnen setzt eine Wohnfunktion im omgevingsplan voraus. Viele attraktive Standorte sind als Erholungs- oder Freizeitgebiet ausgewiesen, wo permanentes Wohnen nicht erlaubt ist – auch wenn es faktisch geschieht.
Lieferung ab 7.600 € · Einfuhr: Es gilt der niederländische Satz von 21 Prozent auf die Einfuhr.
Niederlande →Dänemark
Zuständig: die kommune.
Maßgeblicher Plan: der lokalplan zusammen mit dem Zonenstatus (byzone, sommerhusområde oder landzone).
Dauerwohnen setzt einen Standort in byzone oder eine eine Ausweisung dafür voraus. In sommerhusområder ist die ganzjährige Wohnnutzung grundsätzlich beschränkt; Ausnahmen sind an persönliche Voraussetzungen geknüpft.
Lieferung ab 10.500 € · Einfuhr: Es gilt der dänische Satz von 25 Prozent – der höchste der fünf Zielmärkte.
Dänemark →Luxemburg
Zuständig: die commune.
Maßgeblicher Plan: der plan d'aménagement général (PAG) und der zugehörige plan d'aménagement particulier (PAP).
Dauerwohnen ist möglich, wenn die Zone im PAG Wohnnutzung zulässt und die autorisation de construire erteilt wird. Wegen der kleinen Gemeindegrößen unterscheidet sich die Praxis von Ort zu Ort spürbar.
Lieferung ab 7.000 € · Einfuhr: Es gilt der luxemburgische Satz von 17 Prozent – der niedrigste der fünf Zielmärkte.
Luxemburg →Schweiz
Zuständig: die Gemeinde zusammen mit dem Kanton.
Maßgeblicher Plan: die kommunale Nutzungsplanung und die Zonenordnung.
Dauerwohnen ist innerhalb der Bauzone möglich, wenn die Zone Wohnen zulässt und die Baubewilligung erteilt wird. Außerhalb der Bauzone ist Wohnen nur in eng begrenzten Ausnahmen zulässig – das ist der häufigste Grund, aus dem Schweizer Projekte scheitern.
Lieferung ab 7.900 € · Einfuhr: Es gilt die schweizerische Mehrwertsteuer zum Normalsatz von 8,1 Prozent auf die Einfuhr.
Schweiz →Modelle
Welche Modelle dabei in Frage kommen.
Acht Grundrisse auf derselben technischen Basis von 2,55 Metern Breite. Der Unterschied liegt in Länge, Aufteilung und Ausstattungstiefe.
| Modell | Grundriss | Länge | Ab Werk |
|---|---|---|---|
| MD 1 | Panorama und Loft | 8,00 m oder 9,70 m | 44.900 € |
| MD 2 | Zwei Lofts für Familien | 9,00 m | 52.900 € |
| MD 3 | Loft plus Zusatzraum | 8,00 m oder 9,70 m | 47.900 € |
| MD 4 | Loft, Zimmer und Veranda | 8,00 m oder 9,00 m | 50.900 € |
| MD 5 | Kompakt mit Zusatzraum | 8,00 m oder 9,00 m | 46.900 € |
| MD 6 | Chalet mit Steildach | 8,00 m oder 9,00 m | 54.900 € |
| MD 7 | Einstiegsmodell | 8,00 m | 42.900 € |
| MD 8 | Kompakt, gehobene Linie | 8,00 m | 45.900 € |
Checkliste
Fünf Punkte vor der Bestellung.
- Schriftliche Auskunft der zuständigen Behörde zur Zulässigkeit am konkreten Grundstück – mündliche Zusagen tragen kein Projekt.
- Zufahrt und Entladepunkt mit Fotos und Maßen. Die letzten hundert Meter sind in der Praxis öfter das Problem als die Fernstrecke.
- Erschließung: Entfernung zu Strom, Trinkwasser und Kanal. Dieser Abstand bestimmt einen der größten Nebenposten.
- Nutzungsart und Personenzahl. Dauerwohnen, Ferien und Vermietung führen zu unterschiedlichen Auslegungen desselben Modells.
- Budgetrahmen inklusive Fundament, Anschlüssen, Entladung, Planung, Gebühren und Versicherung – nicht nur der Werkspreis.
Stand 2026-08-14. Alle Angaben sind unverbindliche Projektorientierung und keine Rechts-, Behörden-, Statik-, Energie- oder Steuerberatung. Preise sind Indikationen ab Werk; verbindlich ist ausschließlich ein geprüftes Angebot.