So arbeiten wir: acht Phasen, keine Abkürzungen.
Ein Auftraggeber kauft ein Projekt, kein Produkt. Dies sind die Phasen, die jedes größere Projekt durchläuft, die Beteiligten jeder Phase und das, was jede Phase bewusst nicht zusagt.
Bedarfsklärung und Projektbeschreibung
Land, Grundstück, Klima, Zweck, Kapazität, Anzahl der Einheiten, Budgetrahmen, Zieltermin und Planungsstand.
Wer: Auftraggeber, MODUNERA
Noch kein Preis und kein Zeitplan — die Projektbeschreibung entscheidet, was geprüft werden kann.Machbarkeits- und Umfangsprüfung
Örtliche Vorschriften und Genehmigungen, Transportzufahrt, Fundamente und Erschließung des Standorts, technische Anforderungen, Bedarf an örtlichen Beratern.
Wer: MODUNERA, örtliche Fachleute
Eine Machbarkeitsnotiz ist keine Genehmigung und keine Garantie, dass ein Standort bebaut werden kann.Konzeptplanung und Masterplan
Lageplan, Einheitentypen, Zufahrtswege, gemeinsame Einrichtungen, wiederholbare Module — schematische Zeichnungen als Entscheidungsgrundlage.
Wer: MODUNERA, Auftraggeber, örtlicher Architekt
Konzeptzeichnungen sind keine Genehmigungsplanung.Tragwerks- und Fachplanung, technische Spezifikation
Tragwerk, Elektro, Haustechnik, Wärme- und Schallschutz, Brandschutz, Barrierefreiheit, örtliche Normen — je Fachdisziplin.
Wer: Verantwortliche Fachplaner, MODUNERA Technik
Der Nachweis erfolgt nach den Regeln des Zielorts durch dort zugelassene Fachleute.Kaufmännisches Angebot und Vertrag
Aufschlüsselung nach Einheiten und Leistungen, Lieferbedingungen (Incoterms), Zuständigkeiten, voraussichtlicher Zeitplan, Ausschlüsse, Währung und Zahlungsstufen.
Wer: MODUNERA, Auftraggeber
Unverbindliche und verbindliche Angebote sind als solche gekennzeichnet; was nicht genannt ist, ist nicht enthalten.Fertigung und Qualitätsprüfungen
Fertigungsplanung in Losen, Prüfungen während der Fertigung, Werksabnahme und Berichte wie im Vertrag vereinbart.
Wer: Fertigung, MODUNERA Qualitätssicherung
Zugesagt sind nur die Prüfungen, die der Vertrag nennt.Internationale Logistik und Standortvorbereitung
Straße, Ro-Ro, Seecontainer oder Schwertransport; Hafen, Zoll, Kran, Fundamente, Zufahrt und Erschließung bereit für die Lieferreihenfolge.
Wer: Spediteure, Zollagenten, Bauunternehmen des Auftraggebers
Zoll, Abgaben und Mehrwertsteuer hängen von Route und Vertrag ab.Montage, Übergabe und Betreuung
Zuständigkeiten für die Montage, Prüf- und Übergabeunterlagen, Gewährleistung, Wartungs- und Serviceumfang — Rollen von örtlichem Partner und Hersteller getrennt.
Wer: Montagebetrieb, MODUNERA, Auftraggeber
Gewährleistung und Serviceumfang sind das, was der Vertrag für das jeweilige Land festlegt.Kein automatischer Ablauf, kein fester Zeitplan und keine Garantie. Die Schritte sind die Reihenfolge, in der Fragen beantwortet werden; wie lange jeder dauert, hängt vom Standort, vom Land und von den Entscheidungen des Auftraggebers ab.
Wer macht was
| Leistung | Zuständigkeit |
|---|---|
| Grundstückserwerb | durch den Auftraggeber, sofern nicht vertraglich vereinbart |
| Örtliche Planungs- und Baugenehmigungen | örtlich zugelassene Fachplaner und Behörden |
| Fundamente und Erdarbeiten | abhängig vom Leistungsumfang |
| Ver- und Entsorgung, Anschlüsse | abhängig vom Leistungsumfang |
| Zoll, Abgaben und Mehrwertsteuer | abhängig von Zielort und Vertrag |
| Transport, Entladung und Kran | projektspezifisch |
| Montage und Gewährleistung | abhängig vom vertraglichen Leistungsumfang |
Ihr Projekt beginnt mit einer klaren Projektbeschreibung.
Land, vorgesehene Nutzung, Planungsstand, Anzahl der Einheiten, Zieltermin und ungefähres Budget. Das genügt uns, um den nächsten technischen und kaufmännischen Schritt zu benennen.