Der Werkspreis ist die Zahl, die verglichen wird, und die Zahl, die am wenigsten erklärt. Vergleichbar wird ein Angebot erst mit seiner Leistungsliste.
Die vier Blöcke eines echten Budgets
Erstens die Einheit ab Werk: bei MODUNERA von 42.900 € für MD 7 bis 54.900 € für MD 6. Zweitens die Lieferung ins Zielland, von rund 6.800 € nach Deutschland bis 10.500 € auf dem Skandinavien-Tarif. Drittens der Standort: Fundament, Zufahrt, Entladung und die Entfernung zu Strom, Wasser und Kanal. Viertens Planung, Gebühren und Versicherung.
Warum Angebote nicht vergleichbar sind
Ein niedriger Kopfpreis bedeutet meist eine kürzere Liste. Fragen Sie jeden Anbieter dieselben Punkte: Dämmaufbau, Verglasung, Heizsystem, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fahrgestellauslegung, Einbauten, Lieferumfang. Das Angebot, das auf der ersten Seite teuer aussieht, ist auf der letzten oft das günstigere.
Die Entfernung zum Netz ist die verborgene Variable
Zwei identische Häuser auf zwei Grundstücken zwanzig Kilometer auseinander können sich um einen fünfstelligen Betrag unterscheiden — und nichts davon steckt im Haus.
Warum Ausstattungslinien sinnvoller sind als Einzelpositionen
Eine Linie legt Fassade, Oberflächen, Beschläge und Einbauten gemeinsam fest und ist deshalb sowohl in der Fertigung als auch im Ergebnis stimmiger als eine Liste einzeln gewählter Aufpreise. MD 8 existiert genau deshalb: dieselbe Grundfläche wie MD 7, aber die gehobene Linie als Ausgangspunkt statt als Aufpreisliste.
Wann ein Mehrpreis sich rechnet
Bei Dämmung, Lüftung und Verglasung über den Betrieb. Bei Ausstattungstiefe über Bewertungen, wenn vermietet wird. Bei Fassadenmaterial über den Wartungsaufwand. Rein optische Aufpreise ohne einen dieser drei Effekte sind Geschmacksentscheidungen — legitim, aber sie sollten als solche kalkuliert werden.
Die vier Blöcke, aus denen ein Projektbudget besteht
Erstens die Einheit ab Werk, bei MODUNERA von 42.900 € für MD 7 bis 54.900 € für MD 6. Zweitens die Lieferung ins Zielland, von rund 6.800 € nach Deutschland bis 10.500 € auf dem Skandinavien-Tarif. Drittens der Standort: Fundament, Zufahrt, Entladung und vor allem die Entfernung zu Strom, Trinkwasser und Kanal — die verborgene Variable, die zwei identische Häuser auf zwei Grundstücken um einen fünfstelligen Betrag auseinanderziehen kann. Viertens Planung, Gebühren und Versicherung. Ein Budget, das nur den ersten Block enthält, verschiebt sich nach der Bestellung, und zwar immer in dieselbe Richtung.
Welche Modelle hier meistens infrage kommen
Bei Fragen aus dem Bereich Kosten & Finanzierung führen die Projekte in der Praxis am häufigsten zu MD 7 (Einstiegsmodell, ab 42.900 €), MD 1 (Panorama und Loft, ab 44.900 €), MD 5 (Kompakt mit Zusatzraum, ab 46.900 €). Die Basisbreite beträgt bei allen acht Modellen 2,55 Meter; der Unterschied liegt in Länge, Aufteilung und Ausstattungstiefe. Entschieden wird nach Nutzung, Personenzahl und Standort — nicht nach dem Datenblatt.
Steuer und Lieferung unterscheiden sich je Zielmarkt spürbar
Deutschland: Es gilt der deutsche Umsatzsteuersatz von 19 Prozent auf die Einfuhr.
Niederlande: Es gilt der niederländische Satz von 21 Prozent auf die Einfuhr.
Dänemark: Es gilt der dänische Satz von 25 Prozent – der höchste der fünf Zielmärkte.
Luxemburg: Es gilt der luxemburgische Satz von 17 Prozent – der niedrigste der fünf Zielmärkte.
Schweiz: Es gilt die schweizerische Mehrwertsteuer zum Normalsatz von 8,1 Prozent auf die Einfuhr.
Die häufigsten Fehler — und wie sie sich vermeiden lassen
Fehler 1: Nur den Werkspreis budgetieren
Lieferung, Fundament, Anschlüsse, Entladung, Planung, Gebühren und Versicherung sind keine Kleinposten.
Fehler 2: Renderings mit Ausstattung verwechseln
Was auf dem Bild ist, muss nicht im Angebot stehen. Lassen Sie sich die Spezifikation schriftlich geben.
Fehler 3: Nachträgliche Änderungen einplanen
Änderungen vor Produktionsbeginn sind günstig, danach teuer und nach Auslieferung am teuersten.
Fehler 4: Den Wiederverkaufswert ignorieren
Genehmigungslage, Standortbindung und Ausstattungstiefe bestimmen, was ein Objekt später wert ist. Das ist bei einer fünfstelligen Investition kein Nebenaspekt.
Fehler 5: Preise ohne Stand und Gültigkeit vergleichen
Ein Preis ohne Datum und ohne Angabe, wie lange er gilt, ist eine Momentaufnahme. Fragen Sie nach der Bindungsfrist.
Vor der Bestellung abhaken
- Nur den Werkspreis budgetieren — geprüft und schriftlich festgehalten?
- Renderings mit Ausstattung verwechseln — geprüft und schriftlich festgehalten?
- Nachträgliche Änderungen einplanen — geprüft und schriftlich festgehalten?
- Den Wiederverkaufswert ignorieren — geprüft und schriftlich festgehalten?
- Preise ohne Stand und Gültigkeit vergleichen — geprüft und schriftlich festgehalten?
- Zuständige Stelle im Zielland angefragt und Antwort schriftlich erhalten?
- Zufahrt und Entladepunkt mit Fotos und Maßen dokumentiert?
- Budget inklusive Fundament, Anschlüssen, Entladung, Planung, Gebühren und Versicherung gerechnet?
Häufige Fragen
Preisindikation ab Werk von 42.900 € (MD 7) bis 54.900 € (MD 6). Verbindlich ist ausschließlich ein geprüftes Angebot.
Deutschland ab rund 6.800 €, Luxemburg rund 7.000 € im Durchschnitt, Niederlande rund 7.600 €, Schweiz rund 7.900 €, Dänemark rund 10.500 €.
Der Kanalanschluss, der Kran für die Entladung und die örtlichen Planungsgebühren.
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Stand 2026-08-14. Alle Angaben sind unverbindliche Projektorientierung und keine Rechts-, Behörden-, Statik-, Energie- oder Steuerberatung. Preise sind Indikationen ab Werk; verbindlich ist ausschließlich ein geprüftes Angebot.